Дата выхода отчета:	15 Июля 2014
География исследования:	Россия
Период исследования:	2014г.
Количество страниц:	91
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

К данному бизнес-плану прилагается финансовая модель в отдельном файле, которая позволяет с легкостью выстроить новый финансовый план методом ввода соответствующих данных.

Описание бизнес-плана

Цель проекта

Строительство коттеджного поселка на участке площадью 25,62 га, который расположен на берегу Клязьминского водохранилища в административных границах деревни ***, Мытищинского района, Московской области.

Хактеристики земельного участка

Вид права: собственность, без обременений.

Категория земли: земли населенных пунктов.

ВРИ: для индивидуального жилищного строительства.

Смежные земельные участки: юг – Клязьминское водохранилище; запад – деревня Сеньково; север – деревня Новосельцево; восток – деревня ***.

Подъездная дорога: до границы участка.

Электричество: выделенная мощность 2МВА.

Канализация: КНС на территории «Новосельского механического завода».

Водоснабжение: сданы документы на получение лицензии на водопользование.

Газоснабжение: на границе участка.

Финансовые показатели проекта

Выручка

***

***

Валовая прибыль

***

***

Чистая прибыль

***

***

Чистая приведенная стоимость (NPV)

***

***

Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR)

***

Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR)

***

Период окупаемости проекта

12 кварталов

Дисконтированный период окупаемости проекта

13 кварталов

Необходимые инвестиции: ***

Необходимые инвестиции без учета затрат на участок: ***

Выдержки из исследования

В рамках проведения исследования рассмотрены ценовые характеристики

домовладений организованного загородного рынка. Среднее значение стоимости 1 кв. м. коттеджа в целом по анализируемому сегменту составляет $***, таунхауса – $***.

В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. С одной стороны, покупатели стали более уверенными в своем завтрашнем дне. С другой – стремятся к организованности проекта – в том числе, в строительстве и инфраструктуре, видя, что поселки без подряда застраиваются в несколько раз медленнее нежели проекты с подрядом и т.д. Так, коттедж, расположенный по Дмитровскому шоссе в локальной зоне, готово приобрести ***% клиентов. Покупку земельного надела рассматривают ***% потенциальных покупателей компании (против ***% год назад).

Спрос на таунхаусы и апартаменты заметно меньше и составляет ***% и ***% соответственно. Однако в данном случае следует учитывать 2 фактора: локальный рынок не изобилует качественным доступным предложением в данном сегменте, а также то, что апартаменты и таунхаусы являются первым шагом к загородной жизни, интерес к которой с каждым годом проявляют все более широкие слови населения.

Лидирует в структуре спроса категория коттедж под «чистовую отделку» - ***%. Большинство покупателей домовладений хотело бы разработать дизайн своего дома самостоятельно. Каждый пятый потенциальный покупатель готов сам заняться отделкой своего дома и рассматривает вариант покупки коттеджа «под черновую» отделку. Меньше (***%) клиентов желает купить полностью готовый к проживанию дом «под ключ».

***% клиентов заинтересовано в покупке таунхауса под «чистовую» отделку. Еще 3% потенциальных покупателей готово купить домовладение подобного формата с отделкой «под ключ». Меньше клиентов заинтересовано в покупке апартаментов. Причем большинство предпочитают приобретать подобную недвижимость без отделки.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Перечень таблиц, рисунков, диаграмм 4

Резюме 6

Раздел 1. Детальный анализ участка 8

1.1. Описание участка. Основные факторы местоположения 8

1.2. Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка 12

Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района 13

2.1. Основные сведения об экономическом состоянии района 13

2.2. Промышленность 13

2.3. Строительство 16

2.4. Торговля и сфера услуг 17

2.5. Малое предпринимательство 18

2.6. Потребительский рынок 19

2.7. Сельское хозяйство 19

2.8. Инвестиционная политика Московской области 20

2.9. Перспективы развития 24

Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе 29

3.1. Структура предложения по цене 29

3.2. Анализ структуры спроса локального рынка 29

3.3. Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения 37

Раздел 4. Продажи 39

4.1. План продаж 39

4.2. Позиционирование возводимого жилья и основная целевая аудитория 41

4.3. Методы стимулирования продаж 41

4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий 42

4.5. Бюджет рекламной компании 47

Раздел 5. Архитектурно-строительная концепция 50

5.1. Количество, метраж домов/таунхаусов и площадь участков 50

5.2. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности 62

Раздел 6. Заключение по наилучшему использованию участка 80

6.1. SWOT анализ проекта, сильные и слабые стороны участка 80

6.2. Оценка предварительных расходов по проекту 82

6.3. Финансовый результат по проекту 85

6.4. Анализ рисков проекта 87

6.5. Общие выводы 89

ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting» 91
Перечень приложений

ТАБЛИЦЫ

Таблица 1. Поступление иностранных инвестиций по типам 21

Таблица 2. Иностранные инвестиции по видам экономической деятельности 22

Таблица 3. Поступление иностранных инвестиций в Московскую область за 2012 год по муниципальным районам/городским округам, (первая десятка) 23

Таблица 4. План продаж объектов 2015-2017 гг. 39

Таблица 5. План продаж объектов 2018-2020 гг. 40

Таблица 6. Медиаплан проекта (1й год) 48

Таблица 7. Медиаплан проекта (2й год) 48

Таблица 8. Коттеджи площадью 150 кв.м. 51

Таблица 9. Коттеджи площадью 250 кв.м. 51

Таблица 10. Коттеджи площадью 350 кв.м. 51

Таблица 11. Коттеджи площадью 400 кв.м. 52

Таблица 12. Коттеджи площадью 500 кв.м. 52

Таблица 13. Соотношение домовладений на участке по типам 54

Таблица 14. Затраты на строительство необходимых коммуникаций 63

Таблица 15. Календарный план реализации проекта 65

Таблица 16. SWOT-анализ участка 80

Таблица 17. Расходы по проекту 2015-2017 гг. 82

Таблица 18. Расходы по проекту 2018-2020 гг. 83

Таблица 19. Прогноз финансового результата 2015-2016 гг. 85

Таблица 20. Прогноз финансового результата 2017-2018 гг. 85

Таблица 21. Прогноз финансового результата 2018-2020 гг. 86

Таблица 22. Анализ рисков по проекту 87

Таблица 23. Общие финансовые результаты и показатели 89

РИСУНКИ

Рисунок 1. Земли Заказчика (ракурс 1) 8

Рисунок 2. Земли Заказчика (ракурс 2) 8

Рисунок 3. Фотографии Участка (ракурс 1) 10

Рисунок 4. Фотографии Участка (ракурс 2) 10

Рисунок 5. Фотографии Участка (ракурс 3) 11

Рисунок 6. Стили малоэтажных домов, представленных на рынке Подмосковья 53

Рисунок 7. Строительство объектов по технологии EuroBau 56

Рисунок 8. Пример планировки коттеджа площадью 150 кв. м. 57

Рисунок 9. Пример планировки коттеджа площадью 250 кв. м. 58

Рисунок 10. Пример планировки коттеджа площадью 500 кв. м. 58

Рисунок 11. Примеры внешнего вида коттеджей площадью 500 кв. м. 59

Рисунок 12. Примеры интерьера коттеджей 60

Рисунок 13. Вариации беседок для территории проекта 67

Рисунок 14. Вариации арок для оформления территории 68

Рисунок 15. Варианты уличной мебели для территории коттеджного поселка 68

Рисунок 16. Варианты мостовых конструкций для оформления территории проекта 69

Рисунок 17. Ограждения на территории коттеджного поселка 72

Рисунок 18. Ограждения на территории поселка (вариант 2) 72

Рисунок 19. Кирпичные ограждения как вариант использования на участке застройки 73

Рисунок 20. Деревянные ограждения, используемые для оформления территории участков 74

Рисунок 21. Вариации тротуаров и дорожек для ландшафта коттеджного поселка 76

Рисунок 22. Детские и игровые площадки на территории застройки участка 77

ДИАГРАММЫ

Диаграмма 1. Структура спроса по удаленности от МКАД, % 30

Диаграмма 2. Структура спроса в зависимости от типа строений, % 31

Диаграмма 3. Структура спроса по наличию отделки помещений, % 32

Диаграмма 4. Структура спроса в зависимости от стоимости 1 кв. м. дома, % 33

Диаграмма 5. Структура спроса в зависимости от стоимости дома, % 34

Диаграмма 6. Структура спроса в зависимости от размера земельного участка, % 35

Диаграмма 7. Структура спроса в зависимости от площади домовладений, % 36

Другие бизнес-планы по теме

Название исследования	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-план организации производства изделий из бетона / стеновых изделий / тротуарной плитки
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА 2.1. Местоположение производства 2.2. Описание продукции 2.3. Характеристика оборудования 2.4. Технология производства 2.5. Прочие технологические вопросы 3. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ 3.1. Состояние рынка тротуарной плитки в целом 3.2. Тенденции и прогноз развития рынка тротуарной плитки в России 4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. Объем инвестиций 4.2. Финансирование проекта 5. ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План производства и реализации продукции 5.2. Цены реализации 5.3. Персонал проекта 5.4. Прямые расходы 5.5. Общехозяйственные расходы 5.6. Себестоимость продукции 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Налоговое окружение 6.2. Рентабельность 6.3. Прогноз движения денежных средств 6.4. Прогноз прибылей и убытков 6.5. Прогнозный баланс 7. АНАЛИЗ ПРОЕКТА 7.1. Анализ эффективности проекта 7.2. Анализ чувствительности 7.3. Оценка рисков Приложения Приложение 1. Показатели эффективности проекта в случае использовании альтернативного оборудования.
Бизнес-план: Открытие производства керамогранитных и асбестоцементных листов
1. Резюме проекта 2. Описание проекта и компании 2.1. Общее описание проекта 2.3. Основные цели бизнеса 2.2. Общая информация о компании 2.4. Выпускаемая продукция и услуги 3. Описание продукции или услуг 3.1. Физическое описание продукции 3.2. Назначение и область применения 3.3. Основные характеристики 3.4. Отличие от существующих аналогов 3.5. Конкурентоспособность 3.6. Информация о патентах и лицензиях 4. Маркетинговый план 4.1. Описание и анализ строительной отрасли 4.2. Описание и анализ потребителей 4.3. Описание и анализ конкурентов 4.4. Перспективы развития исследуемого рынка 4.5. Определение объема сбыта 4.6. Цена продажи 4.7. Стратегия продвижения на рынок 5. Производственный план 5.1. Технология производства 5.2. Местоположение 5.3. Производственные площади 5.6. Оборудование для производства 5.7. Сырье, материалы, комплектующие 5.8. Кадровое обеспечение 6. Организационный план 6.1. Организационная структура компании 6.2. Количественный и качественный состав подразделений 6.3. Требования к квалификации сотрудников 6.4. Затраты на оплату труда, социальное обеспечение, стимулирование труда руководящего состава. 7. Финансовый план 7.1. Общее описание 7.2. Внешнее окружение 7.3. Календарный план работ 7.4. Затраты инвестиционной стадии проекта 7.5. Затраты эксплуатационног…
Бизнес-план бетонного завода в РФ
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Информация об участниках проекта
2.4. Месторасположение проекта

3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Обзор рынка бетона и изделий из бетона
3.2. Основные тенденции на рынке
3.2.1. Динамика цен
3.2.2. Динамика объемов производства
3.2.3. Динамика объемов реализации
3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
3.4. Обзор потенциальных конкурентов
3.5. Прогноз развития рынка
3.6. Ценообразование на рынке

4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
4.1. Особенности строительства
4.2. Описание зданий и помещений
4.3. Производственные площади
4.4. Расчет стоимости строительства
4.5. Описание оборудования
4.6. Описание технологического процесса
4.7. Прочие технологические вопросы
4.8. Сырье, материалы и комплектующие

5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1. План по персоналу
5.2. Источники, формы и условия финансирования
5.3. План продаж

6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА
6.1. Юридический аспект
6.2. Экологический аспект
6.3. Социальный аспект
6.4. Государственное регулирование

7. ФИНАНСОВЫЙ…
Бизнес-план коттеджного поселка - 2014 (с финансовой моделью)
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1.1. Цели проекта 1.2. Расчетный период проекта 1.3.Стоимость реализации проекта 1.4. Источники финансирования проекта 1.5. Показатели эффективности проекта 2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА 3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 3.1. Концепция проекта 3.2. Разрешительная документация 4. АНАЛИЗ РЫНКА 4.1. Основные параметры рынка коттеджных поселков Подмосковья 4.2. Предложение на рынке коттеджных поселков Подмосковья 4.3. Спрос на рынке коттеджных поселков Подмосковья 4.4. Динамика цен на рынке коттеджных поселков Подмосковья 4.5. География расположения коттеджных поселков Подмосковья 4.6. Характеристики и предпочтения клиентов 4.7. Государственное регулирование 4.8. Тенденции и прогноз на рынке загородной недвижимости Подмосковья 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Состав персонала 5.2. Должностные обязанности сотрудников 6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА 6.1. Ценовая политика 6.2. Рекламная стратегия 6.3. Клиенты компании 7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 7.1. Расположение коттеджного поселка 7.2. Строительство зданий и сооружений 7.3. Структура использования площадей 7.4. Необходимое оборудование 7.5. Количество реализуемых коттеджей 7.6. реализации проекта 8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 8.1. Первоначальные вложения в проект Динамика инвестиционных вложений Направления инвестиционных вложений 8.2. Доходы по прое…

Расширенный поиск

Пример: SELECT word FROM research_queries_by_subotrs WHERE cnt <= 4 AND MATCH(word_sort) AGAINST(?) ORDER BY MD5(CONCAT(CURDATE(), id, ?)) LIMIT 1 DBD::mysql::st execute failed: Can't find FULLTEXT index matching the column list at /www/b2bcontext/htdocs/modules/MainMod.pm line 1277.

Получить консультацию

Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

Популярные бизнес-планы