Дата выхода отчета:	19 Июня 2012
География исследования:
Период исследования:
Количество страниц:	76
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Бизнес-план коттеджного поселка (с финансовой моделью) представляет собой проект строительства отдельно стоящего коттеджного поселка из деревянных каркасно-панельных домов с инфраструктурой. Коттеджи выполняются по технологии быстрого строительства с использованием каркасных панелей, что позволяет возводить качественные дома с высокой скоростью.

Проект является типовым, так как технология строительства позволяет возводить качественные дома для различных регионов с умеренным климатом.

Бизнес-план может быть интересен

¾ инвесторам, занимающимся долгосрочным вложением капитала, в том числе в недвижимость;

¾ руководству строительных компаний, занимающихся строительством жилого фонда;

¾ владельцам средних и крупных компаний, занимающихся расширением и диверсификацией деятельности.

Рассмотренная технология строительства и произведенные расчеты позволяют осуществить реализацию проекта в любом регионе при наличии целевой аудитории.

Характеристики проекта:

¾ размер земельного участка под жилой фонд – 25 Га;

¾ размер земельного участка под инфраструктуру – 5 Га

¾ общая площадь жилого фонда – 28 000 м2;

¾ срок реализации проекта – 4 года;

¾ период окупаемости проекта 3,23 года;

¾ потребность в финансировании – 532 млн. руб.

К бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель, выполненная средствами программы Excel. В финансовой модели выполняется анализ финансовой эффективности проекта, инвестиционные показатели, а так же проводится анализ чувствительности по основным параметрам.

Финансовая модель полностью автоматизирована. Таким образом, любой заложенный параметр можно изменить и пересчитать эффективность. К таким параметрам относятся:

¾ площадь земельного участка под застройку;

¾ количество домов и общая площадь жилого фонда;

¾ состав и фонд оплаты труда персонала;

¾ затраты на строительство;

¾ другие параметры.

Потребность в инвестициях и финансировании, выручка и себестоимость, платежи в бюджет и другие вычисляемые показатели в финансовой модели рассчитывается автоматически. Для пересчета необходимо изменить исходные данные, т.е. при изменении объемов продаж, выручка и зависимые от нее показатели рассчитываются автоматически.

В результате моделирования формируется полный комплект документов для анализа проекта:

¾ прогнозный бюджет проекта;

¾ выручка от основной деятельности;

¾ финансовые показатели рентабельности;

¾ показатели инвестиционной эффективности (NCF, NPV, IRR и другие.).

При проведении исследования использовалась информация, полученная из:

¾ компаний, работающих в отрасли;

¾ отраслевых экспертов;

¾ отраслевой печатной литературы;

¾ тематических выставок и конференций;

¾ тематических интернет-форумов;

Бизнес-план составлен в соответствии со стандартами международных организаций, таких как UNIDO и TACIS.

Объем работы: 76 стр.

Графический материал:

Рисунки – 16

Таблицы – 27
Подробное оглавление/содержание отчёта

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

1.1. Цели проекта

1.2. Расчетный период проекта

1.3. Стоимость реализации проекта

1.4. Источники финансирования проекта

1.5. Показатели эффективности проекта

2. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

2.1. Концепция проекта

2.2. Характеристика коттеджных поселков.

2.3. Разрешительная документация

3. АНАЛИЗ РЫНКА

3.1. Основные параметры загородных домов.

3.2. Спрос и предложение на рынке коттеджных поселков

3.3. Динамика цен на рынке коттеджных поселков

3.4. Расположение коттеджных поселков

4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

4.1. Налоговый план

5. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН

5.1. Ценовая политика

5.2. Покупатели жилья

6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

6.1. Выбор и приобретение земельного участка.

6.2. Проектирование коттеджного поселка

6.3. Выбор подрядной организации и заключение договора на строительство.

6.4. Прокладка внешних сетей коммуникаций.

6.5. Строительство зданий и сооружений

6.6. Благоустройство территории поселка

6.7. Структура использования площадей

6.8. Календарный план проведения работ

6.9. Количество реализуемых коттеджей

6.10. Оборотный капитал

7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

7.1. Первоначальные вложения в проект.

7.2. Расходы по проекту

7.3. Доходы по проекту

7.4. Налогообложение, план финансирования.

7.5. Отчет о прибылях и убытках

7.6. Отчет о движении денежных средств

7.7. Бухгалтерский баланс

7.8. Оценка эффективности проекта.

7.9. Срок окупаемости (PB)

8. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ

9. ПРИЛОЖЕНИЯ.
Перечень приложений

Приложение 1. Пример генплана коттеджного поселка.

Приложение 2. Спецификация домокопмлекта.

Приложение 3. Пример внешнего вида и планировки коттеджей

Рисунок 1. Динамика стоимости загородного жилья.

Рисунок 2. Состав стены.

Рисунок 3. Разрез окна.

Рисунок 4. Технология теплосбережения.

Рисунок 5. Кровельный материал. Металлочерепица.

Рисунок 6. Кровельный материал. Керамическая и глиняная черепица.

Рисунок 7. Гибкая черепица.

Рисунок 8. Паро-гидроизоляционные пленки

Рисунок 9. Мансардные окна

Рисунок 10. Водосточные системы

Рисунок 11. Вентиляционные выходы — вытяжки, колпаки.

Рисунок 12. Объем продаж.

Рисунок 13. Обслуживание кредита.

Рисунок 14. Окупаемость проекта.

Рисунок 15. Денежные потоки проекта.

Рисунок 16. Анализ чувствительности.

Таблица 1. Стоимость реализации проекта по этапам.

Таблица 2. Источники финансирования проекта.

Таблица 3. Финансовые показатели проекта.

Таблица 4. Штатное расписание.

Таблица 5. Налоговый план предприятия.

Таблица 6. Стоимость продаваемых домов.

Таблица 7. Оценка весов факторов.

Таблица 8. Взвешенная оценка выбранных участков.

Таблица 9. Календарный план проведения работ.

Таблица 10. Процентное соотношение продаваемых домов.

Таблица 11. Площадь продаваемых домов.

Таблица 12. Стоимость проданных домов.

Таблица 13. Состав оборотного капитала.

Таблица 14. График инвестиций в проект в процентных отношениях.

Таблица 15. График инвестиций в проект в денежном выражении.

Таблица 16. План затрат.

Таблица 17. Стоимость проданных домов, выручка.

Таблица 18. Показатели выручки.

Таблица 19. Налоговый план.

Таблица 20. Расчет обслуживания кредита.

Таблица 21. Отчет о прибылях и убытках проекта.

Таблица 22. Финансовые показатели реализации проекта.

Таблица 23. Отчет о движении денежных средств.

Таблица 24. Бухгалтерский баланс.

Таблица 25. Инвестиционные показатели проекта.

Таблица 26. Анализ чувствительности.

Таблица 27. Расчет ß/степени риска при реализации проекта

Другие бизнес-планы по теме

Название исследования	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-план: строительство завода по производству легковесного неавтоклавного газобетона и сухих строительных смесей по технологии ECOCON
Методологические комментарии к бизнес-плану 8 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 10 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 13 2.1 Описание проекта и предполагаемой продукции: 13 2.1.1 Легковесный неавтоклавный газобетон 13 2.1.2 Сухие строительные смеси 17 2.1.3 Сухой песок 21 2.2 Особенности организации проекта 22 2.3 Информация об участниках проекта 23 2.4 Месторасположение проекта 24 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 26 3.1 Анализ рынка газобетона в России 26 3.1.1 Объем и структура рынка газобетона в России 26 3.1.2 Конкурентный анализ на рынке. Описание основных игроков на рынке ПФО: 31 3.1.3 Ценовой анализ на продукцию на рынке России в ПФО 35 3.1.4 Анализ потребителей. Сегментация потребителей 35 3.1.5 Основные тенденции на рынке 36 3.1.6 Прогноз развития рынка 37 3.1.7 Анализ сезонности данной сферы бизнеса 38 3.2 Анализ рынка сухих строительных смесей в России 39 3.2.1 Объем и структура рынка сухих строительных смесей в России 39 3.2.2 Конкурентный анализ на рынке. Описание основных игроков на рынке в ПФО: 41 3.2.3 Ценовой анализ на продукцию на рынке России в ПФО 43 3.2.4 Анализ потребителей. Сегментация потребителей 43 3.2.5 Основные тенденции на рынке 44 3.2.6 Прогноз развития рынка 45 3.2.7 Анализ сезонности данной сферы бизнеса 46 3.3 Анализ рынка сухого песка в ПФО 47 3.3.1 Обзор рынка сухого песка…
Бизнес-план: Создание проектной организации для проектирования объектов промышленного и гражданского строительства
Резюме проекта Описание отрасли и компании 2.1. Описание отрасли и перспектив ее развития 2.2. Общая информация о компании Описание продукции или услуг 3.1. Физическое описание продукции или услуг 3.2. Назначение и область применения 3.3. Основные характеристики 3.4. Отличие от существующих аналогов 3.5. Конкурентоспособность Продажи и маркетинг 4.1. Определение спроса и возможностей рынка 4.2. Перспективы развития рынка 4.3. Анализ и описание конкурентов 4.4. Стратегия продвижение на рынок продукции или услуг1 Производственный план 5.1. Описание общего подхода к организации производства 5.2. Географическое положение предприятия, транспортные пути, наличие коммуникаций 5.3. Производственные площади 5.4. Описание технологии производства и основных технологических процессов 5.5. Оборудование для производства 5.6. Сырье, материалы, комплектующие Организационный план 6.1. Организационная структура компании 6.2. Затраты на оплату труда, социальное обеспечение, стимулирование труда руководящего состава. Финансовый план 7.1. Затраты подготовительного периода 7.2. Затраты основного периода 7.3. Расчет поступлений 7.4. Затраты, связанные с обслуживанием кредита 7.5. Налоговые платежи 7.6. Календарный план работ 7.7. Отчет о прибылях и убытках 7.8. Прогноз движения денежных средств 7.9. Фи…
Бизнес-план: Строительство коттеджного поселка
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА 2.1. Местоположение объекта 2.2. Описание домов 2.3. Требуемое оборудование 2.4. Описание технологии и процесса строительства 2.5. Прочие технологические вопросы 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 3.1. Обоснование рыночной актуальности проекта 3.2. Цены на рынке 3.3. Возможные дополнительные источники доходов 4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. Объем и направление инвестиций 4.2. Финансирование проекта 5. ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План строительства и реализации домов 5.2. Цены реализации 5.3. Персонал проекта 5.4. Текущие расходы 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Общие сведения 6.2. Налоговое окружение и бюджет 6.3. Расчет выручки 6.4. Отчет о движении денежных средств 6.5. Отчет о прибылях и убытках 7. АНАЛИЗ ПРОЕКТА 7.1. Анализ эффективности проекта 7.2. Анализ рисков 7.3. Анализ чувствительности Приложения
Бизнес-план производства керамзита(с финансовой моделью)
РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1. АКТУАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА 2. АНАЛИЗ РЫНКА КЕРАМЗИТА 2.1Общие сведения окерамзите 2.2 Рынок керамзита в Российской Федерации 2.3Динамика цены на керамзит 2.4География производства керамзита в Российской Федерации 2.5Анализ конкурентной среды 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1Маркетинговая стратегия 3.2Бизнес-модельпредприятия 3.3Ассортиментнаяи ценовая политика 3.4Рекламаипродвижение 3.5SWOT– анализ проекта 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1Расположение предприятия. Этапы реализации проекта 4.2Организационнаяструктураи штатное расписание 4.3Юридическое,налоговоеи информационное обеспечение проекта 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 5.1 Основные характеристики производства 5.2 Описание технологических процессов 5.3 Описание производственного оборудования 5.4 Расчет стоимости основных фондов 5.5 Расчет стоимости прямых затрат 5.6 Оборотныйкапитал 6 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1Основные допущения финансового плана 6.2Финансирование проекта 6.3Анализ продаж 6.4Анализ структуры прямых затрат 6.5Анализ структуры общих и административных затрат 6.6Анализ структуры налоговых платежей 6.7Анализ обслуживания кредита 6.8Анализ структуры полной себестоимости 6.9Финансовые результаты проекта 6.10Отчет о движении денежных средств 6.11Динамика оборотного капитала 6.12Расчет ставки дисконтирования 6.13Показатели …

Расширенный поиск

Пример: офисная недвижимость московской области

Получить консультацию

Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

Популярные бизнес-планы