Данный бизнес-план представляет собой проект спортивно-концертного комплекса (с финансовой моделью).
Проектом предусмотрено создание многофункционального спортивно-развлекательного комплекса круглогодичной работы с ледовой ареной, дорожками для кёрлинга, хореографическим и танцевальным залами, кафе, баром и магазином.
Спортивно-концертный комплекс будет оказывать услуги и осуществлять деятельность в таких направлениях:
массовое катание на льду, включая прокат коньков;
керлинг;
хоккей;
зрелищные мероприятия (ледовые шоу, концерты, турниры);
дискотеки;
услуги спортивно-танцевальной школы (секции фигурного катания, секции кёрлинга, секции хореографии, студии танцев);
услуги общественного питания.
Комплекс будет ориентирован как на физических лиц, так и на корпоративных клиентов. Последним будут предложены услуги:
аренды ледового поля для проведения корпоративных мероприятий;
аренды ледового поля для проведения выставок, презентаций;
аренды рекламных мест в комплексе.
Проект является типовым и подготовлен для реализации в городах с населением 75 000 – 1 000 000 человек.
Ключевые характеристики проекта:
вместимость комплекса – 12 000 мест;
площадь застройки – 20 670 м2;
общая площадь здания – 67 830 м2;
персонал – 15 человек.
Необходимая потребность в финансировании составляет 275 788 тыс. руб. Финансирование проекта предполагается осуществить за счет собственных средств (50%) и кредитных средств (50%)
Бизнес-план поставляется с автоматизированной финансовой моделью, выполненной средствами Excel. Автоматизированная финансовая модель позволяет выполнить анализ инвестиционной и финансовой эффективности проекта, а также провести анализ чувствительности основных параметров проекта.
Финансовая модель является полностью автоматизированной, что подразумевает возможность изменения любого заложенного параметра, такого как:
Объем инвестиций
Объем площадей и стоимость арендной платы
Основные затраты
Налогообложение
Персонал и ФОТ
и другие…
Финансовая модель осуществляет автоматический расчет потребности в инвестициях и финансировании проекта, показателей выручки и себестоимости, налоговых платежах и других показателей.
Результатом финансового моделирования является полный комплект аналитических данных:
Прогнозные бюджеты проекта (ОПиУ, ОДДС, Баланс)
Анализ финансовых показателей ликвидности и рентабельности
Анализ показателей инвестиционной эффективности (NCF, NPV, IRR и т.д.)
Анализ чувствительности и др.
В бизнес-плане использованы материалы:
открытых источников;
отраслевых изданий;
данных городского совета г. Анапа;
аналитические материалы Российских и иностранных отраслевых институтов;
отраслевых интернет-форумов.
