Дата выхода отчета:	24 Марта 2014
География исследования:	Россия
Период исследования:	2014г.
Количество страниц:	80
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Описание типового бизнес-плана эко-поселка (с финансовой моделью)

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

К бизнес-плану прилагается финансовая модель в отдельном файле в формате Excel.

Финансовая модель построена таким образом, что изменение показателей эффективности проекта можно наблюдать сразу же.

Чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно просто изменить базовые показатели.

Цель проекта: строительство коттеджного эко-поселка на 185 домовладений.

Концепция проекта предполагает позиционирование в сегменте бизнес-класса – эко-усадьба.

Конкурентные преимущества Проекта: близость к природе, тишина, широкий выбор площадей участков и проектов домов, гарантии высокого качества строительства, широкая инфраструктура.

Инфраструктура проекта: полный пакет обеспечивающих полноценное ведение домашнего хозяйства и внутрипоселковой жизни систем – от электро-, водо- и газоснабжения – до применения инновационных и энергосберегающих технологий, вся транспортная инфраструктура, зоны рекреации (пруд, прогулочные зоны, детские и площадки для активного отдыха). Запланировано введение широкого перечня объектов социальной инфраструктуры – ресторанов, салона красоты, супермаркета и пр.

Разбивка участка на объекты:

Площадь

Количество участков

6-10 сот.

***

10-15 сот.

***

15-20 сот.

***

свыше 20 сот.

***

Основные допущения и нормативы проекта:

Показатель

Значение

Ставка НДС

***

Ставка налога на прибыль

***

Ставка дисконта:

***

годовая

***

месячная

***

Ежегодное увеличение стоимости строительства

***

Затраты на строительство зданий проекта

Показатель

Сумма,

тыс. руб.

Компания-подрядчик

Жилые здания

***

Средневзвешенная начальная себестоимость, руб./кв.м.

***

***

Средневзвешенная начальная себестоимость дома, руб.

***

Нежилые строения

***

***

Административное здание

***

***

КПП

***

***

Часовня

***

***

ИТОГО

***

***

График продаж и доходов

Параметры

сумма

май.13

июн.13

июл.13

авг.13

сен.13

окт.13

ноя.13

дек.13

янв.14

фев.14

Количество проданных домовладений

**

Средняя стоимость дома, руб.

**

Средняя стоимость домовладения на продажу, руб.

**

Выручка, руб.

**

Основные финансовые показатели проекта

Валовая выручка

руб.

***

Валовые затраты, включая землю

руб.

***

Валовая прибыль

руб.

***

Чистая прибыль

руб.

***

Чистая приведенная стоимость (NPV)

руб.

***

Налог на прибыль

руб.

***

Внутренняя норма доходности (IRR) ежемесячная

%

***

Внутренняя норма доходности (IRR) годовая

%

***

Общий объем инвестиций

руб.

***

Период реализации проекта, лет

лет

***

Простой период окупаемости, мес.

мес.

29

Дисконтированный период окупаемости, мес.

мес.

34
Подробное оглавление/содержание отчёта

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 5

РАЗДЕЛ 1. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА 7

1.1 Местоположение 7

1.2. Характеристика участка 10

1.3. Ограничения по развитию территории и обременения Объекта 11

РАЗДЕЛ 2. МАРКЕТИНГОВОЕ ОБОСНОВАНИЕ 12

2.1. Анализ региона. Характеристика экономической ситуации (итоги 2013 года, прогноз на 2014 год) 12

2.2. Характеристика рынка 21

2.2.1. Характеристика предложения 21

2.2.2. Характеристика спроса 35

РАЗДЕЛ 3. КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА 40

3.1. Позиционирование 40

3.2. Целевая аудитория 42

3.3. Инфраструктура поселка 44

3.4. Архитектурные проработки 46

3.5. График реализации проекта 56

РАЗДЕЛ 4. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА 57

4.1. Основные допущения и нормативы для финансово-экономических расчетов 57

4.2. Расходы по проекту 57

4.3. Доходы по проекту 64

4.5. Cash flow 67

4.6. Анализ экономической эффективности проекта 72

РАЗДЕЛ 5. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА 73

5.1. Анализ рисков по проекту 73

5.2. Анализ чувствительности проекта 75
Перечень приложений

Таблицы

Таблица 1. Численность городов и пгт Нижегородской области по состоянию на 1.01.2013года 14

Таблица 2. Производство важнейших видов продукции в натуральном выражении 19

Таблица 3.Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство" в Нижегородской области 22

Таблица 4. Соотношение площади дома и земельного участка (весь рынок) 26

Таблица 5. Ценовые показатели южного и северного направлений 28

Таблица 6. Объекты, планируемые к возведению в поселке (объекты социально-бытовой инфраструктуры) 45

Таблица 7. Технико-экономические показатели участка 49

Таблица 8. Разбивка участков по площади, сот. 50

Таблица 9. Соотношение проектов, площади и количества объектов 51

Таблица 10. Характеристики проектов, разработанных для застройки 52

Таблица 11. График реализации проекта 56

Таблица 12. Основные допущения и нормативы 57

Таблица 13. Затраты, связанные с подготовкой проекта 57

Таблица 14. Затраты, связанные с предпроектными и проектными работами 58

Таблица 15. Затраты, связанные с получением технических условий и проектированием коммуникаций 59

Таблица 16. Затраты на строительство коммуникаций 59

Таблица 17. Затраты на благоустройство поселка 60

Таблица 18. Затраты на строительство жилых зданий 63

Таблица 19. Перечень операционных расходов 64

Рисунки

Рисунок 1. Карта места расположения объекта 7

Рисунок 2. Вид сверху на территорию расположения объекта (со спутника) 9

Рисунок 3. Генеральный план поселка 48

Диаграммы

Диаграмма 1. Структура экономики округа (денежный оборот по крупным и средним предприятиям за 1 кв.2013г.) 17

Диаграмма 2. Структура отгруженной продукции по виду деятельности "Отгруженные производства" январь-март 2013г. 18

Диаграмма 3. Характеристика предложения по направлениям области 23

Диаграмма 4. Суммарное количество домовладений по направлениям 23

Диаграмма 5. Предложение по виду реализации (весь рынок) 24

Диаграмма 6. Распределение предложения по направлениям в зависимости от вида реализации 25

Диаграмма 7. Удельный вес коттеджных поселков по виду реализации 25

Диаграмма 8. Площадь земельных участков по направлениям, сот. 26

Диаграмма 9. Площадь домов по направлениям, кв.м. 27

Диаграмма 10. Стоимость земельных участков по направлениям, тыс. руб./сот. 28

Диаграмма 11. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости земельных участков по направлениям, тыс.руб./сот. 29

Диаграмма 12. Цена коттеджа по направлениям, тыс.руб./кв.м. 29

Диаграмма 13. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости 1 кв.м. коттеджа 30

Диаграмма 14. Стоимость готовых домовладений (дом и земля), млн.руб. 30

Диаграмма 15. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости готовых домовладений (дом и земля) 31

Диаграмма 16. Соотношение использования строительных материалов 31

Другие бизнес-планы по теме

Название исследования	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.07.24	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-план производства керамзита(с финансовой моделью)
РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1. АКТУАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА 2. АНАЛИЗ РЫНКА КЕРАМЗИТА 2.1Общие сведения окерамзите 2.2 Рынок керамзита в Российской Федерации 2.3Динамика цены на керамзит 2.4География производства керамзита в Российской Федерации 2.5Анализ конкурентной среды 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1Маркетинговая стратегия 3.2Бизнес-модельпредприятия 3.3Ассортиментнаяи ценовая политика 3.4Рекламаипродвижение 3.5SWOT– анализ проекта 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1Расположение предприятия. Этапы реализации проекта 4.2Организационнаяструктураи штатное расписание 4.3Юридическое,налоговоеи информационное обеспечение проекта 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 5.1 Основные характеристики производства 5.2 Описание технологических процессов 5.3 Описание производственного оборудования 5.4 Расчет стоимости основных фондов 5.5 Расчет стоимости прямых затрат 5.6 Оборотныйкапитал 6 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1Основные допущения финансового плана 6.2Финансирование проекта 6.3Анализ продаж 6.4Анализ структуры прямых затрат 6.5Анализ структуры общих и административных затрат 6.6Анализ структуры налоговых платежей 6.7Анализ обслуживания кредита 6.8Анализ структуры полной себестоимости 6.9Финансовые результаты проекта 6.10Отчет о движении денежных средств 6.11Динамика оборотного капитала 6.12Расчет ставки дисконтирования 6.13Показатели …
Бизнес-план: Строительство кирпичного завода (с финансовой моделью)
Компания Megaresearch предлагает вашему вниманию бизнес-план создания завода по производству керамического кирпича, который относится к группе эффективных строительных материалов. Керамический кирпич представляет собой брусок, созданный из обожженной глины и имеющей форму правильного параллелепипеда. Применение керамического кирпича обусловлено в тех случаях, когда необходимо возвести постройку, отличающуюся долгим сроком службы. В соответствии с концепцией данного проекта планируется смонтировать и запустить в эксплуатацию завод по производству керамического кирпича проектной мощностью 50 млн ед. усл. кирпича в год. Конкурентный анализ предполагает исследование конкурентов не только в той же отрасли (подотрасли), но так же и товаров-заменителей. По данным компании Megaresearch Средние цены на кирпич в Туркменистане находятся в диапазоне от 160 до 875 манат (от 45 до 250 долл. США) за 1 000 усл. кирпичей. Цены зависят от вида кирпича, качества исходного сырья, технологии производства и объема закупаемой партии. В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей. Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать би…
Бизнес-план: инвестиционный проект по организации производства газобетонных блоков неавтоклавного твердения в Ленинградской обл.
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка газобетонных блоков в СЗФО 3.2. Основные тенденции на рынке 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Прогноз развития рынка 3.6. SWOT-анализ проекта 4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 4.1. Описание зданий и помещений 4.2. Расчет стоимости строительства 4.3. Описание технологического процесса 4.4. Описание оборудования 4.5. Прочие технологические вопросы 4.6. Сырье, материалы и комплектующие 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План по персоналу 5.2. Организационная структура предприятия 5.3. План-график работ по проекту 5.4. Источники, формы и условия финансирования 6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА 6.1. Юридический аспект 6.2. Социальный аспект 7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 7.1. Исходные данные и допущения 7.2. Номенклатура и цены 7.3. Инвестиционные издержки 7.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 7.5. Налоговые отчисления 7.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 7.7. Расчет себестоимости 7.8. План продаж 7.9. Расчет выручки 7.10. Прогноз прибылей и убытков 7.11. Прогноз движения денежных средств 7.12…

Расширенный поиск

Пример: комерческая недвижимость ярославская область

Получить консультацию

Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

Популярные бизнес-планы