|
|
Вопрос:
Ответ:
|
Вопрос:
Ответ:
|
Задать вопрос специалисту
|
Бесплатная аналитика
Бизнес-план строительства бизнес-центра (октябрь) (артикул: 09716 02306)
| Дата выхода отчета: |
17 Октября 2011 |
| География исследования: |
Россия |
| Период исследования: |
Октябрь 2011 |
| Количество страниц: |
85 |
| Язык отчета: |
Русский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
Бизнес-план представляет собой проект по строительству бизнес-центра класса B+ согласно классификации ГИД.
Данный бизнес-план является типовым и подготовлен для реализации проекта в городах с населением 200 000 – 1 000 000 человек. В качестве базового месторасположения указан г. Воронеж.
Бизнес-план поставляется с автоматизированной финансовой моделью, выполненной средствами Excel. Автоматизированная финансовая модель позволяет выполнить анализ инвестиционной и финансовой эффективности проекта, а также провести анализ чувствительности основных параметров проекта.
Ключевые характеристики проекта:
Общая площадь бизнес-центра: 7 000 кв.м., из которых:
• Собственный офис – 300 кв.м.
• Площадь, пригодная для аренды – 6 000 кв.м.,
• 700 кв.м. – бытовые и подсобные помещения
Требуемая площадь земельного участка … кв.м.:
• … кв.м. – площадь под строительство основного здания
• 600 кв.м. – парковка, рассчитанная на 120 машиномест
• ... кв.м. – подъезды, дороги, коммуникации, вспомогательное постройки
Основные цены на указанные услуги:
• Арендная ставка – … руб. в мес. за кв.м.
• Ставка аренды машиноместа – … руб. в мес.
Необходимая потребность в финансировании в финансировании составляет … руб., за счет собственного и заемного капитала в равных пропорциях.
Финансовая модель является полностью автоматизированной, что подразумевает возможность изменения любого заложенного параметра, такого как:
- Объем инвестиций
- Объем площадей и стоимость арендной платы
- Основные затраты
- Налогообложение
- Персонал и ФОТ
- и другие…
Финансовая модель осуществляет автоматический расчет потребности в инвестициях и финансировании проекта, показателей выручки и себестоимости, налоговых платежах и других показателей.
Результатом финансового моделирования является полный комплект аналитических данных:
- Прогнозные бюджеты проекта (ОПиУ, ОДДС, Баланс)
- Анализ финансовых показателей ликвидности и рентабельности
- Анализ показателей инвестиционной эффективности (NCF, NPV, IRR и т.д.)
- Анализ чувствительности
использованы материалы в бизнес-плане:
- открытых источников,
- отраслевых изданий,
- данных РОССТАТ,
- публикаций отраслевых экспертов,
- аналитические материалы Российских и иностранных отраслевых институтов
- отраслевых интернет-форумов
- опросов участников отрасли.
Бизнес-план составлен в соответствии со стандартами международных организаций, таких как UNIDO и TACIS.
-
Подробное оглавление/содержание отчёта
Содержание
Резюме
1 Анализ рынка недвижимости
1.1 Строительная отрасль России
1.2 Анализ рынка коммерческой недвижимости России
1.3 Анализ рынка офисной недвижимости Воронежа
2 Маркетинговый план
2.1 Маркетинговая стратегия
2.2 Концепция бизнес-центра
2.3 Виды офисов
2.4 Ассортиментная политика
2.5 Реклама и продвижение
2.6 SWOT-анализ проекта
3 Организационный план
3.1 Расположение предприятия
3.2 Этапы реализации проекта
3.3 Организационная структура и штатное расписание
3.4 Анализ организационных и финансовых рисков
4 Производственный план
5.1 Общее описание бизнес-центра
5.2 Потребность в инвестициях
6 Финансовый план
-
Перечень приложений
Список рисунков:
Рис. 1 Ввод помещений в России 1999-2010 гг. (тыс.кв.м.).
Рис. 2 Динамика предложения и строительства качественных офисных площадей в г. Воронеже, GLA, 2006-2011 гг. (кв.м.).
Рис. 3 Структура предложения офисных площадей в г. Воронеже, (%).
Рис. 4 Структура предложения качественных офисных площадей в профессиональных офисных объектах г. Воронежа по районам, GLA, 1 кв. 2011 (%).
Рис. 5 Структура предложения качественных офисных площадей в профессиональных офисных объектах г. Воронежа по зонам деловой активности, GLA, 1 кв. 2011 года ( %).
Рис. 6 Обеспеченность качественными офисными площадями районов г. Воронежа по итогам I квартала 2011г., GLA кв. м на 1 000 жителей.
Рис. 7 Распределение спроса на аренду офисных площадей г. Воронежа по метражу в I квартале 2011 года, (%).
Рис. 8 Бизнес-модель предприятия
Рис. 9. Годовые расходы на рекламу и продвижение
Рис. 10 SWOT-анализ
Рис. 11 Площади районов г. Воронеж (кв.м.)
Рис. 12 Организационная структура
Рис. 13 Схема типового этажа
Рис. 14 План территории
Рис.15 Объем продаж в денежном выражении 2014-2016 гг. (тыс.руб.)
Рис.16 Объем продаж в натуральном выражении
Рис.17 Объем продаж
Рис. 18 Обслуживание кредита
Рис. 19 Окупаемость проекта 2012-2023 гг.
Рис. 20 Денежные потоки проекта 2012-2023 гг.
Список таблиц:
Таб.1 Структура ввода площадей в России по федеральным округам
Таб.2 Наиболее значимые профессиональные офисные объекты г. Воронежа, действующие по состоянию на конец 1 квартала 2011 года
Таб. 3 Качественные офисные объекты г. Воронежа, запланированные к вводу в эксплуатацию
Таб.4 Структура ввода площадей в России по федеральным округам
Таб.5 Основные показатели рынка офисной недвижимости г. Воронежа в I квартале 2011 года
Таб. 6 Классификация бизнес-центров
Таб. 7 Штатное расписание
Таб. 8 Инвестиционная фаза. План по персоналу 1 год.
Таб. 9 Инвестиционная фаза. План по персоналу 2 год.
Таб. 10 Инвестиционная фаза. График инвестиций 1 год.
Таб. 11 Инвестиционная фаза. График инвестиций 2 год.
Таб.12 Оборудование и амортизация
Таб. 13 Объем продаж
Таб.14 План затрат
Таб.15 Налоговый план.
Таб. 16 Оборотный капитал
Таб. 17 Расчет обслуживания кредита
Таб. 18 Расчет операционного денежного потока
Таб.19 Бюджет проекта
Таб. 20 Инвестиционный анализ
Таб. 21 Показатели инвестиционного анализа
Таб. 22 Анализ чувствительности NPV,IRR,PP
Другие бизнес-планы по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
Готовый бизнес-план песчано-гравийного карьера 2015г.
Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом рекомендаций российских банков и UNIDO.
Фин.модель в электронном виде предоставляется бесплатно при покупке бизнес-плана и позволяет самостоятельно изменять значения параметров.
В результате заказчик приобретает качественный индивидуальный бизнес-план по цене готового, который может быть направлен на привлечение финансирования, а также позволяет смоделировать различные параметры предприятия и подобрать лучшие.
Ключевые параметры проекта: - площадь земельного участка: ** га;
- стоимость аренды земельного участка: *** тыс. руб. / участок / год;
- оцениваемая емкость карьера: 25 000 000 куб.м.;
- производственная мощность в месяц: *** тыс. куб. м / мес;
- период выработки карьера: *** лет;
- оцениваемая доля щебня в массиве карьера: **%;
- оцениваемая доля песка в массиве карьера: **%;
- объем щебня в карьере: *** тыс. куб.м.;
- объем песка в карьере: *** тыс. куб.м.;
- средняя отпускная цена на щебень доломитовый: 1 200 руб. / куб. м;
- отпускная цена на песок: 400 руб. / кв.м.;
- стоимость товарной продукции в карьере: *** млн. руб.;
ɨ…
-
Бизнес-план: Маркетинговый план развития градостроительной компании
1. Резюме проекта
2. Общая информация о компании
2.1. Описание компании
2.2. Месторасположение компании. География деятельности
2.3. Основные технико-экономические показатели компании
2.4. Кадровый потенциал
2.5. Основные виды деятельности
2.6. SWOT-анализ компании
3. Маркетинговый план и анализ рынка
3.1. Насыщенность рынка проектирования в России
3.2. Анализ факторов спроса на услуги проектирования
3.3. Описание потребительских предпочтений при выборе проектировщика
3.4. Конкурентный анализ (анализ 5 компаний)
◦ Профили компаний-конкурентов
◦ Предлагаемые услуги
◦ Рекламная политика
◦ Ценовая политика
◦ Наличие уникальных торговых предложений
4. Маркетинговая политика компании
4.1. Политика по ассортименту услуг
4.2. Ценовая политика
4.3. Политика продвижения предлагаемых услуг:
4.3.1. Оптимальные каналы для рекламы услуг
4.3.2. Перечень выставок для участия на 2014-2015 гг.
4.3.3. Дополнительные каналы привлечения клиентов
4.4. Рекомендации по увеличению продаж услуг компании
5. План развития компании на ближайшую перспективу (на 2014-2016 гг.)
5.1. Этапы развития
5.2. Планирование инвестиций
6. Расчет бюджета на продвижение и увеличение продаж (на 2014-2016 гг.)
6.1. Исходные данные и допущения
6.2. Номенклатура и цены
6.3. Инвестиционные издержк…
-
Бизнес-план: Расширение производства вспученного вермикулита в Белоруссии
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и планируемой к выпуску продукции — вспученного вермикулита
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Информация об участниках проекта
2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Обзор рынка вспученного вермикулита в Белоруссии
3.2. Основные тенденции на рынке
3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
3.4. Обзор потенциальных конкурентов
3.5. Ценообразование на рынке 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. План по персоналу
4.2. План-график работ по проекту
4.3. Источники, формы и условия финансирования 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
5.1. Описание здания для производства. Расчет стоимости строительства.
5.2. Описание процесса изготовления вспученного вермикулита
5.3. Подбор оборудования для вспучивания вермикулита
5.4. Описание оборудования для оснащения производства вспученного вермикулита
5.5. Сырье, материалы и комплектующие
5.6. Обзор потенциальных партнеров по поставкам вермикулита из Африки и Индии 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
6.1. Исходные данные и допущения
6.2. Номенклатура и цены
6.3. Инвестиционные издержки
6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
6.5. Налоговые отчисления
6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
6.7. Расчет себестоимости
6.8. План продаж
6.9. Расчет вы…
-
Бизнес-план производства пенопласта (с финансовой моделью)
РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1. АКТУАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА 2. АНАЛИЗ РЫНКА ПЕНОПЛАСТА 2.1 Общие сведения о пенопласте 2.2 Анализ рынка пенопласта в Российской Федерации 2.3 География производства пенопласта в Российской Федерации 2.4 Анализ конкурентной среды 3 МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1 Маркетинговая стратегия 3.2 Бизнес-модель предприятия 3.3 Ассортиментная и ценовая политика 3.4 Реклама и продвижение 3.5 SWOT – анализ проекта 4 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1 Расположение предприятия. Этапы реализации проекта 4.2 Организационная структура и штатное расписание 4.3 Юридическое, налоговое и информационное обеспечение проекта 5 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 5.1 Основные характеристики производства 5.2 Описание технологических процессов 5.3 Описание производственного оборудования 5.4 Расчет стоимости основных фондов 5.5 Расчет стоимости прямых затрат 5.6 Оборотный капитал 6 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1 Основные допущения финансового плана 6.2 Финансирование проекта 6.3 Анализ продаж 6.4 Анализ структуры прямых затрат 6.5 Анализ структуры общих и административных затрат 6.6 Анализ структуры налоговых платежей 6.7 Анализ обслуживания кредита 6.8 Анализ структуры полной себестоимости 6.9 Финансовые результаты проекта 6.10 Отчет о движении денежных средств 6.11 Динамика оборотного капитала 6.12 Расчет ставки дисконтирования 6.…
-
Бизнес-план складского комплекса - 2014 (с финансовой моделью)
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Основные параметры 2.2. Услуги проекта 2.3. Строительные особенности 2.3.1. Генеральный план застройки Складской корпус Административно-бытовой корпус (АБК) 2.3.2. Противопожарные мероприятия 2.3.3. Расчет стоимости строительства 2.3.4. Автотранспорт 2.4. Системы управления складом (WMS) 2.4.1. Общие положения 2.4.2. Системы начального уровня 2.4.3. Стандартные «коробочные» системы 2.4.4. Конфигурируемые системы 2.4.5. Адаптируемые системы 2.5. Экологические вопросы
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 3.1. Классификация складских комплексов 3.2. Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ 3.3. Российский рынок складской недвижимости 3.3.1. Предложение 3.3.2. Спрос 3.3.3. Ставки аренды 3.4. Рынок складской недвижимости московского региона 3.4.1. Предложение на рынке складской недвижимости Москвы и московской области 3.4.2. Спрос на рынке складской недвижимости Москвы и московской области 3.4.3. Арендные ставки 3.4.4. Прогноз развития рынка 3.5. Региональные рынки 3.5.1. Санкт-Петербург 3.5.2. Екатеринбург 3.5.3. Новосибирск 3.5.4. Казань 3.5.5. Нижний Новгород 3.5.6. Самара 3.5.7. Ростов-на-дону 3.5.8. Краснодар 3.5.9. Воронеж 3.5.10. Челябинск 3.5.11. Пермь 3.5.12. Уфа 3.5.13. Красноярск 3.5.14. Волгоград 3.5.15…
|
Спецпредложение
Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам
|
