Дата выхода отчета:	19 Июня 2012
География исследования:
Период исследования:
Количество страниц:	76
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Бизнес-план коттеджного поселка (с финансовой моделью) представляет собой проект строительства отдельно стоящего коттеджного поселка из деревянных каркасно-панельных домов с инфраструктурой. Коттеджи выполняются по технологии быстрого строительства с использованием каркасных панелей, что позволяет возводить качественные дома с высокой скоростью.

Проект является типовым, так как технология строительства позволяет возводить качественные дома для различных регионов с умеренным климатом.

Бизнес-план может быть интересен

¾ инвесторам, занимающимся долгосрочным вложением капитала, в том числе в недвижимость;

¾ руководству строительных компаний, занимающихся строительством жилого фонда;

¾ владельцам средних и крупных компаний, занимающихся расширением и диверсификацией деятельности.

Рассмотренная технология строительства и произведенные расчеты позволяют осуществить реализацию проекта в любом регионе при наличии целевой аудитории.

Характеристики проекта:

¾ размер земельного участка под жилой фонд – 25 Га;

¾ размер земельного участка под инфраструктуру – 5 Га

¾ общая площадь жилого фонда – 28 000 м2;

¾ срок реализации проекта – 4 года;

¾ период окупаемости проекта 3,23 года;

¾ потребность в финансировании – 532 млн. руб.

К бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель, выполненная средствами программы Excel. В финансовой модели выполняется анализ финансовой эффективности проекта, инвестиционные показатели, а так же проводится анализ чувствительности по основным параметрам.

Финансовая модель полностью автоматизирована. Таким образом, любой заложенный параметр можно изменить и пересчитать эффективность. К таким параметрам относятся:

¾ площадь земельного участка под застройку;

¾ количество домов и общая площадь жилого фонда;

¾ состав и фонд оплаты труда персонала;

¾ затраты на строительство;

¾ другие параметры.

Потребность в инвестициях и финансировании, выручка и себестоимость, платежи в бюджет и другие вычисляемые показатели в финансовой модели рассчитывается автоматически. Для пересчета необходимо изменить исходные данные, т.е. при изменении объемов продаж, выручка и зависимые от нее показатели рассчитываются автоматически.

В результате моделирования формируется полный комплект документов для анализа проекта:

¾ прогнозный бюджет проекта;

¾ выручка от основной деятельности;

¾ финансовые показатели рентабельности;

¾ показатели инвестиционной эффективности (NCF, NPV, IRR и другие.).

При проведении исследования использовалась информация, полученная из:

¾ компаний, работающих в отрасли;

¾ отраслевых экспертов;

¾ отраслевой печатной литературы;

¾ тематических выставок и конференций;

¾ тематических интернет-форумов;

Бизнес-план составлен в соответствии со стандартами международных организаций, таких как UNIDO и TACIS.

Объем работы: 76 стр.

Графический материал:

Рисунки – 16

Таблицы – 27
Подробное оглавление/содержание отчёта

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

1.1. Цели проекта

1.2. Расчетный период проекта

1.3. Стоимость реализации проекта

1.4. Источники финансирования проекта

1.5. Показатели эффективности проекта

2. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

2.1. Концепция проекта

2.2. Характеристика коттеджных поселков.

2.3. Разрешительная документация

3. АНАЛИЗ РЫНКА

3.1. Основные параметры загородных домов.

3.2. Спрос и предложение на рынке коттеджных поселков

3.3. Динамика цен на рынке коттеджных поселков

3.4. Расположение коттеджных поселков

4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

4.1. Налоговый план

5. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН

5.1. Ценовая политика

5.2. Покупатели жилья

6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

6.1. Выбор и приобретение земельного участка.

6.2. Проектирование коттеджного поселка

6.3. Выбор подрядной организации и заключение договора на строительство.

6.4. Прокладка внешних сетей коммуникаций.

6.5. Строительство зданий и сооружений

6.6. Благоустройство территории поселка

6.7. Структура использования площадей

6.8. Календарный план проведения работ

6.9. Количество реализуемых коттеджей

6.10. Оборотный капитал

7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

7.1. Первоначальные вложения в проект.

7.2. Расходы по проекту

7.3. Доходы по проекту

7.4. Налогообложение, план финансирования.

7.5. Отчет о прибылях и убытках

7.6. Отчет о движении денежных средств

7.7. Бухгалтерский баланс

7.8. Оценка эффективности проекта.

7.9. Срок окупаемости (PB)

8. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ

9. ПРИЛОЖЕНИЯ.
Перечень приложений

Приложение 1. Пример генплана коттеджного поселка.

Приложение 2. Спецификация домокопмлекта.

Приложение 3. Пример внешнего вида и планировки коттеджей

Рисунок 1. Динамика стоимости загородного жилья.

Рисунок 2. Состав стены.

Рисунок 3. Разрез окна.

Рисунок 4. Технология теплосбережения.

Рисунок 5. Кровельный материал. Металлочерепица.

Рисунок 6. Кровельный материал. Керамическая и глиняная черепица.

Рисунок 7. Гибкая черепица.

Рисунок 8. Паро-гидроизоляционные пленки

Рисунок 9. Мансардные окна

Рисунок 10. Водосточные системы

Рисунок 11. Вентиляционные выходы — вытяжки, колпаки.

Рисунок 12. Объем продаж.

Рисунок 13. Обслуживание кредита.

Рисунок 14. Окупаемость проекта.

Рисунок 15. Денежные потоки проекта.

Рисунок 16. Анализ чувствительности.

Таблица 1. Стоимость реализации проекта по этапам.

Таблица 2. Источники финансирования проекта.

Таблица 3. Финансовые показатели проекта.

Таблица 4. Штатное расписание.

Таблица 5. Налоговый план предприятия.

Таблица 6. Стоимость продаваемых домов.

Таблица 7. Оценка весов факторов.

Таблица 8. Взвешенная оценка выбранных участков.

Таблица 9. Календарный план проведения работ.

Таблица 10. Процентное соотношение продаваемых домов.

Таблица 11. Площадь продаваемых домов.

Таблица 12. Стоимость проданных домов.

Таблица 13. Состав оборотного капитала.

Таблица 14. График инвестиций в проект в процентных отношениях.

Таблица 15. График инвестиций в проект в денежном выражении.

Таблица 16. План затрат.

Таблица 17. Стоимость проданных домов, выручка.

Таблица 18. Показатели выручки.

Таблица 19. Налоговый план.

Таблица 20. Расчет обслуживания кредита.

Таблица 21. Отчет о прибылях и убытках проекта.

Таблица 22. Финансовые показатели реализации проекта.

Таблица 23. Отчет о движении денежных средств.

Таблица 24. Бухгалтерский баланс.

Таблица 25. Инвестиционные показатели проекта.

Таблица 26. Анализ чувствительности.

Таблица 27. Расчет ß/степени риска при реализации проекта

Другие бизнес-планы по теме

Название исследования	Цена, руб.
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-план производства OSB (без фин.модели) 2015г.
Рассматриваемый в настоящем бизнес-плане промышленный проект предусматривает создание предприятия по производству ориентированно-стружечной плиты (OSB), представляющего собой вертикально-интегрированную структуру, совмещающую в себе мощности выпуску готовой продукции и складов для хранения. Бизнес-план производства OSB основан на комплексном маркетинговом исследовании «Анализ лесной промышленности России и Мира». ЦЕЛЬЮ ПРОЕКТА является строительство завода по производству OSB, а так же всей необходимой инфраструктуры. СПОСОБОМ ДОСТИЖЕНИЯ ЦЕЛЕЙ проекта является создание нового прибыльного промышленного предприятия, оснащение его современным технологическим оборудованием и занятие рыночной ниши в РФ в сфере производства и переработки древесины. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА Потребность в земельных участках под производство – 100 га. Годовая потребность в древесном сырье – до 500 тыс. куб. метров. Основное оборудование по проекту – *** Штат персонала при плановой мощности – *** чел. ПРЕДПОСЫЛКИ ДЛЯ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА Производство качественной продукции, соответствующей международным стандартам; Высокий уровень организации производства за счет применения новейших и передовых технологий и оборудования, наличие внутреннего оперативного учета; В…
Бизнес-план: Инвестиционный меморандум «Строительство коттеджного поселка 5-10 км от МКАД по направлению трассы М-4»
1. Описание концепции проекта. -Направление «Строительство коттеджного поселка» 2. Описание местоположения и параметров поселка. 3. Примерный объем капиталовложений по группам: - Инвестиции в строительство; - Обустройство территории, коммуникации; - Инвестиции в технику. 4. Календарный план проекта. Этапы реализации 5. Краткий аналитический обзор отрасли 6. Ценообразование на рынке 7. Основные категории доходов/расходов. Маржинальность проекта 8. Основные ключевые показатели проекта. Окупаемость проекта. 9. Конкурентные преимущества проекта, прогноз развития. 10. Резюме
Готовый бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (с фин.расчетами) – 2017г.
Цель бизнес-плана: расчет финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта строительства ТРЦ и обоснование его инвестиционной эффективности. Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований российских банков специально для проекта строительства современного ТРЦ. Фин.модель содержит исчерпывающие возможности для финансового моделирования под требования инвесторов, банков, органов власти. Готовый бизнес-план разработан на основе нескольких заказных бизнес-планов и в тесном сотрудничестве с проектными организациями заказчиков. Дата расчетов: 20.12.2016. Валюта расчетов: рубль (по курсу 61,79 руб. / долл.). Период планирования: 120 месяцев (10 лет). Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, авторские методики ЭКЦ "Инвест-Проект". Концепция ТРЦ По проекту планируется долгосрочная аренда в Московском регионе земельного участка, имеющего собственный выход на магистраль с высоким трафиком, и строительство объекта "с нуля", включая все работы по согласованию и проектированию, строительно-монтажные работы, инженерное обеспечение, внутренние работы, благоустройство и т.д. После ввода в эксплуатацию планируется передать управление с…
Типовой бизнес-план строительства коттеджного поселка класса "Бизнес" в Московской области
Настоящий бизнес-план описывает проект строительства коттеджного поселка бизнес-класса в Московской области. Направление, в котором будет расположен данный поселок, не определено. Однако, исходя из его класса, из рассмотрения исключены Восточное (Горьковское, Щелковское шоссе) и Юго-Восточное направления (Носовихинское, Новорязанское шоссе). Исследование включает шесть основных разделов: Общая информация; Анализ рынка и оценка доходов по проекту; Инвестиционные расходы; Организация проекта и текущие расходы; График осуществления проекта; Финансовая и экономическая оценка. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ В данном разделе приводятся основные характеристики коттеджного поселка: предполагаемые количество домовладений, площади домов и участков, состав инфраструктуры. На основании исходных данных о классе проектируемого объекта, а также исходя из данных, полученных при проведении исследования рынка загородной недвижимости Московской области, были приняты следующие основные характеристики коттеджного поселка: Количество домовладений – 100; Площадь коттеджей – от 300 до 500 кв.м.; Площадь участков – от 15 до 20 соток. На территории проектируемого коттеджного поселка предполагается разместить следующие объекты инфраструктуры: Спортивная площадка; ***; ***; ***; Гостевая автостоянка. АНАЛИЗ РЫНКА И ОЦЕНК…
Бизнес-план предприятия по производству клеенного бруса
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Информация об участниках проекта
2.4. Месторасположение проекта

3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Обзор рынка клеенного бруса
3.2. Основные тенденции на рынке
3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
3.4. Обзор потенциальных конкурентов
3.5. Прогноз развития рынка

4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
4.1. Описание зданий и помещений
4.2. Расчет стоимости строительства
4.3. Описание технологического процесса
4.4. Описание оборудования
4.5. Прочие технологические вопросы
4.6. Сырье, материалы и комплектующие

5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1. План по персоналу
5.2. План-график работ по проекту
5.3. Источники, формы и условия финансирования

6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
6.1. Исходные данные и допущения
6.2. Номенклатура и цены
6.3. Инвестиционные издержки
6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
6.5. Налоговые отчисления
6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
6.7. План продаж
6.8. Расчет выручки
6.9. Прогноз прибылей и убытков
6.10. Прогноз движения денежных средств
6.1…

Расширенный поиск

Пример: 1 агентство зарубежной недвижимости

Получить консультацию

Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

Популярные бизнес-планы