Дата выхода отчета:	22 Апреля 2017
География исследования:	Словения
Период исследования:	Период планирования – 2017-2024 гг.
Количество страниц:	95
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства многоэтажного жилого дома.

Рынок жилой и коммерческой недвижимости Словении переживает оживление в последние несколько лет в связи с экономическим ростом в данной стране, ростом продаж недвижимости в Словении иностранным инвесторам. Эксперты рынка недвижимости в Словении отмечают превалирование спроса над реальным предложением на жилую и коммерческую недвижимости на Адриатическом побережье страны. Особенно ярко дефицит ощущается в сегменте новостроек, в связи с крайне малыми объемами строительства новых объектов.

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 43 млн евро. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 7 лет с учетом дисконтирования.

В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка жилой и коммерческой недвижимости в Словении. Проведен анализ потребителей, ценовой анализ, представлен обзор потенциальных конкурентов.

В производственной части бизнес-плана представлено описание и расчет стоимости строительства. Рассмотрены планировки помещения.

В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является инвестиционно-привлекательным, поскольку характеризуется высоким уровнем чистого дисконтированного дохода и небольшим сроком окупаемости для производственного проекта. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта.

В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.

Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:
•    Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта;
•    Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;
•    Для представления проекта в кредитные учреждения.
•    Для получения субсидии
Стандарт написания: UNIDO
Технико-экономическое обоснование
Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.
Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.
Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Оглавление    2
Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)    5
Приложения (таблицы)    6
1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    10
2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    13
2.1    Общее описание проекта и планируемых услуг    13
2.2    Особенности организации и конкурентные преимущества проекта    16
2.3    Информация об участниках проекта (инициаторы и контрагенты)    19
2.4    Месторасположение проекта    19
3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН    23
3.1    Обзор рынка жилой недвижимости в Словении     23
3.1.1    Основные характеристики и тенденции на рынке    23
3.1.2    Анализ потребителей. Сегментация потребителей    24
3.1.3    Обзор потенциальных конкурентов. Основные игроки на рынке    25
3.1.4    Ценообразование на рынке    28
3.2    Обзор рынка коммерческой недвижимости в Словении     30
3.2.1    Основные характеристики и тенденции на рынке    30
3.2.2    Анализ потребителей. Сегментация потребителей    31
3.2.3    Обзор потенциальных конкурентов. Основные игроки на рынке    33
3.2.4    Ценообразование на рынке    35
4.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    40
4.1    План по персоналу    40
4.2    План-график работ по проекту    42
4.3    Источники, формы и условия финансирования    45
4.4    Юридический аспект проекта    46
5.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    49
5.1    Описание проекта    49
5.2    Расчет стоимости строительства    50
5.3    Планировки помещений и описание основных объектов строительства    50
5.4    Расчет себестоимости строительства 1 кв.м. жилой и коммерческой недвижимости    53
5.5    Решение вопроса подключения объекта к инженерным коммуникациям    53
6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    55
6.1    Исходные данные и допущения    55
6.2    Номенклатура и цены    57
6.3    Инвестиционные издержки    58
6.4    Налоговые отчисления    60
6.5    Операционные издержки (постоянные и переменные)    62
6.6    План продаж и выручки    66
6.7    Прогноз прибылей и убытков    68
6.8    Прогноз движения денежных средств    71
6.9    Анализ эффективности проекта    73
6.9.1    Методика оценки эффективности проекта    73
6.9.2    Показатели эффективности проекта    75
6.9.1    Чистая приведенная стоимость (NPV)    76
6.9.2    Внутренняя норма доходности (IRR)    76
6.9.3    Индекс доходности инвестиций (PI)    76
6.9.4    Срок окупаемости (PBP)    76
6.9.5    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    76
6.9.6    Иные показатели    76
7.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    77
7.1    Варианты проекта (оптимистический, пессимистический)    77
7.2    Анализ чувствительности проекта    78
7.3    Качественный анализ рисков    79
7.4    Точка безубыточности проекта    82
8.    ПРИЛОЖЕНИЯ    86
8.1    Отчет о движении денежных средств (по месяцам)    86
Информация об исполнителе проекта    95
Перечень приложений

Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)
Рисунок 1. Требуемый объем инвестиций проекта до запуска    11
Рисунок 2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, Евро    12
Рисунок 7. Темпы роста ВВП Словении в период 2014-2016 гг., в %    22
Рисунок 9. Общая оценка структуры продаж жилой недвижимости на Словенском побережье, в % в разрезе стран клиентов    25
Рисунок 10. Оценка структуры спроса коммерческой недвижимости в регионе S. Primorska, по кол-ву объектов    31
Рисунок 11. Распределение ФОТ по структурам предприятия, в % от ФОТ    41
Рисунок 12. Календарный план реализации проекта    44
Рисунок 13. Предполагаемая структура финансирования проекта, в %    45
Рисунок 15. Распределение операционных издержек, в %    65
Рисунок 16. Совокупный объем выручки и себестоимости производства по годам, млн Евро    66
Рисунок 17. Структура выручки при реализации/сдаче в аренду объектов недвижимости комплекса, в %    67
Рисунок 18. Изменение NPV по ходу реализации проекта, Евро    72

Приложения (таблицы)
Таблица 1. Ключевые показатели проекта    12
Таблица 2. Поэтажный план строительства апартаментов    13
Таблица 3. Поэтажный план строительства объектов коммерческой недвижимости    14
Таблица 4. Поэтажный план строительства машиномест    15
Таблица 5. Основные макроэкономические показатели Словении    21
Таблица 6. Статистика актуального предложения жилой недвижимости в регионе S. Primorska по году постройки жилья    26
Таблица 7. Статистика актуального предложения жилой недвижимости в регионе S. Primorska по городам    26
Таблица 8. Статистика актуального предложения жилой недвижимости в регионе S. Primorska по площади жилой недвижимости    27
Таблица 9. Основные агентства недвижимости, предлагающие жилую недвижимость в г. Портороже    27
Таблица 10. Актуальные цены на жилую недвижимость на адриатическом побережье Словении    28
Таблица 12. Статистика актуального предложения коммерческой недвижимости в регионе S. Primorska по назначению    33
Таблица 13. Статистика актуального предложения коммерческой недвижимости в регионе S. Primorska по городам    34
Таблица 14. Статистика актуального предложения коммерческой недвижимости в регионе S. Primorska по площади    34
Таблица 16. Статистика актуальных цен аренды коммерческой недвижимости в прибрежном регионе Словении    36
Таблица 17. Статистика актуальных цен продажи коммерческой недвижимости в прибрежном регионе Словении    38
Таблица 19. Календарный план реализации проекта    42
Таблица 20. Условия кредитования    46
Таблица 21. Предварительный перечень затрат на СМР    50
Таблица 23. Определение стоимости собственного капитала    56
Таблица 24. Определение ставки дисконтирования    56
Таблица 25. Цены аренды и продажи недвижимости, Евро    57
Таблица 26. Инвестиционные издержки проекта    58
Таблица 27. Налоги предприятия в операционном цикле    60
Таблица 28. Операционные издержки проекта    63
Таблица 29. Отчет о прибылях и убытках 2017-2024 гг., Евро    69
Таблица 30. Отчет ДДС 2017-2024 гг., Евро    71
Таблица 31. Показатели эффективности инвестиций 2017-2024 гг.    75
Таблица 32. Показатели эффективности инвестиций 2017-2024 гг. (пессимистический сценарий проекта)    77
Таблица 33. Показатели эффективности инвестиций 2017-2024 гг. (оптимистический сценарий проекта)    78
Таблица 34. Чувствительность NPV (с диаграммой), Евро    79
Таблица 35. Основные риски проекта    80
Таблица 36. График определения точки безубыточности по выручке    83

Другие бизнес-планы по теме

Название исследования	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.09.17	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.09.17	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.09.17	69 900
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.09.17	69 900
Инвестиционный меморандум: строительство жилого комплекса Регион: Россия Дата выхода: 17.06.17	36 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Готовый бизнес-план строительства складского комплекса (с фин.расчетами) – 2016г.
Готовый бизнес-план складского комплекса (с фин.расчетами) Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований российских банков специально для проектирования и строительства складских комплексов различных площадей и классов. Фин.модель содержит исчерпывающие возможности для финансового моделирования под требования инвесторов, банков, органов власти. Готовый бизнес-план разработан на основе нескольких заказных бизнес-планов и в тесном сотрудничестве с проектными организациями заказчиков. Концепция бизнес-плана склада Дата расчетов: 22.12.2016. Валюта расчетов: рубль (по курсу 61,80 руб. / долл.). Начало проекта: январь 2018 г. Период планирования: 120 месяцев (10 лет). Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики. Цель бизнес-плана: расчет ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта для обоснования его экономической эффективности и привлечения финансирования. Проектом предусматривается аренда земельного участка площадью 20 000 кв. м в Московской области и строительство складского комплекса класса А площадью 10 тыс. кв. м. для дальнейшей передачи в аренду заинтересованным компаниям для ответст…
БИЗНЕС-ПЛАН Открытие предприятия по производству метизной продукции
Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «Открытие предприятия по производству метизной продукции». Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
Маркетинговый план проекта организации предприятия по производству цементно-стружечных плит, стеновых и потолочных панелей. 2016 год.
Дата подготовки обзора: февраль, 2016 год Компания: Pro-Consulting Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата Способ получения: электронной почтой либо курьером Форма получения: в электронном и/или в печатном виде Количество страниц: 25, Arial 10, 1 интервал Графиков и диаграмм: 11 Таблиц: 19

Расширенный поиск

Пример: стеклообои

Получить консультацию

Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

Популярные бизнес-планы