Бизнес-план строительства бассейна (с финансовой моделью) представляет собой проект строительства и организации работы отдельно стоящего здания плавательного бассейна. Строительство здания осуществляется по каркасной технологии, что позволить выполнить строительные работы в короткий срок и приступить к организации работы.
Проект является типовым, так как представленные методы строительства и организации работы не привязаны к определенному региону.
Бизнес-план может быть интересен
инвесторам, имеющим интересы спортивно-развлекательной сфере;
руководству крупных компаний, занимающихся поиском привлекательных форм инвестирования;
владельцам средних и крупных компаний, занимающихся расширением и диверсификацией деятельности.
Рассмотренная технология строительства, организации работы и произведенные расчеты позволяют осуществить реализацию проекта в городе с населением от 200 тыс. человек.
Характеристики проекта:
размер земельного участка – 4530 м2;
площадь застройки – 1630 м2;
численность сотрудников – 33 рабочих места;
срок реализации проекта – 2 года;
график работы комплекса – с 10:00 до 22:00 без перерывов и выходных.
Необходимый размер инвестиций – 66 млн. руб., срок окупаемости проекта составляет 77 календарных месяцев.
Горизонт планирования деятельности бассейна составляет 36 календарных месяцев на организационную деятельность, 84 календарных месяца на операционную деятельность.
К бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель, выполненная средствами программы Excel. В финансовой модели выполняется анализ финансовой эффективности проекта, инвестиционные показатели, а так же проводится анализ чувствительности по основным параметрам.
Финансовая модель полностью автоматизирована. Таким образом, любой заложенный параметр можно изменить и пересчитать эффективность. К таким параметрам относятся:
стоимость услуг;
размер и стоимость бассейна;
состав и фонд оплаты труда персонала;
затраты на строительство и организацию деятельности;
другие параметры.
Потребность в инвестициях и финансировании, выручка и себестоимость, платежи в бюджет и другие вычисляемые показатели в финансовой модели рассчитывается автоматически. Для пересчета необходимо изменить исходные данные, т.е. при изменении объемов продаж, выручка и зависимые от нее показатели рассчитываются автоматически.
В результате моделирования формируется полный комплект документов для анализа проекта:
прогнозный бюджет проекта;
выручка от основной деятельности;
финансовые показатели рентабельности;
показатели инвестиционной эффективности (NCF, NPV, IRR и другие.).
При проведении исследования использовалась информация, полученная из:
общедоступных источников;
отраслевой печатной литературы;
аналитических материалов отраслевых экспертов;
тематических интернет-форумов;
предоставленной компаниями, работающими в отрасли.
