Дата выхода отчета:	20 Апреля 2013
География исследования:	Московская область
Период исследования:	Период планирования – 2012 г.
Количество страниц:	101
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства жилого дома.

Целью настоящего бизнес-плана является описание процесса организации строительства жилого малоэтажного (3 этажа) 3-х подъездного многоквартирного дома и обоснование экономической эффективности инвестиций в данное строительство.

Построенный объект позиционируется как современный жилой многосекционный дом эконом класса, основным элементом которого является блокируемая секция. Дом может включать в себя одно-¸ двух-, трех - комнатные квартиры согласно приоритетам требуемого жилья, в данном регионе, а также нежилые помещения.

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 32 млн. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 8 лет с учетом дисконтирования.

В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен анализ рынка жилой недвижимости района реализации проекта.

В ходе исследования проведен анализ состояния жилищного рынка в России в 2012-2013 гг., в разрезе Федеральных округов. Столичный рынок отличает высокая степень проникновения современных моделей ведения бизнеса, высокий уровень жизни населения и сравнительно высокий общий спрос на соответствующие услуги. Анализируя эти пункты можно сделать вывод, что столичные рынки близки к западным. Это позволяет сравнительно легко заимствовать западные стандарты и без принципиальных изменений применять их к российским условиям.

В регионах эти условия не выполняются: объем потенциальных потребителей услуг тут слишком мал, а их уровень доходов не позволяет создавать приток капитала, необходимый для поддержания инфраструктуры таких объектов. Поэтому основной особенностью регионального рынка коммерческой недвижимости является адаптация их стандартов к условиям меньшего финансирования, выражающаяся в изменении бизнес-процессов и функционала таких объектов в соответствии с условиями внешней среды.

В рамках операционного плана представлен план строительства, прогноз объемов реализации недвижимости, цены реализации, рассмотрены текущие расходы.

В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что по всем показателям проект считается выгодным. В первую очередь это связано с использованием государственной поддержки при строительстве дома. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Подробное оглавление/содержание отчёта

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    7
1.1. Суть проекта и основные выводы    7
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИНИЦИАТОРЕ ПРОЕКТА    9
2.1. Общие данные    9
2.2. Учредители (акционеры)    9
2.3. Виды и объемы деятельности    10
2.4. Финансовое состояние    10
2.5. Информация о руководителях    10
3. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА    10
3.1. Концепция проекта    10
3.2. Местоположение объекта    10
3.3. Описание домов    11
3.4. Описание технологии и процесса строительства    13
3.5. Сметная стоимость строительства    15
3.6. Прочие технологические вопросы    15
3.7. Правовые вопросы реализации проекта    16
3.8. Экологические вопросы проекта    17
4. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РАЙОНА РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА    18
4.1. Обоснование рыночной актуальности проекта    18
4.2. Анализ состояние жилищного рынка в разрезе Федеральных округов    24
4.2.1 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ    26
• Обеспеченность населения жильем в ЦФО    27
• Ввод жилья    27
• Средняя стоимость строительства жилья    28
• Средняя стоимость    30
• Анализ государственных программ поддержки жилищного строительства,    31
реализуемых в ЦФО    31
• Анализ реализации программы по расселению из ветхого и аварийного    32
жилья в ЦФО    32
4.2.2 СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ    33
• Обеспеченность населения жильем    33
• Ввод жилья    34
• Средняя стоимость строительства жилья    36
• Средняя стоимость жилья    37
• Анализ государственных программ поддержки жилищного строительства,    38
реализуемых в СЗФО    38
• Анализ реализации программы по расселению из ветхого и аварийного    39
жилья в СЗФО    39
4.2.3 ЮЖНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ    40
• Обеспеченность населения жильем    41
• Ввод жилья    41
• Средняя стоимость строительства жилья    42
• Средняя стоимость жилья    43
• Анализ государственных программ поддержки жилищного строительства,    44
реализуемых в ЮФО    44
• Анализ реализации программы по расселению из ветхого и аварийного    45
жилья в ЮФО    45
4.2.4 СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ    47
• Обеспеченность населения жильем    47
• Ввод жилья    48
• Средняя стоимость строительства жилья    49
• Средняя стоимость жилья    50
• Анализ государственных программ поддержки жилищного строительства,    51
реализуемых в СКФО    51
• Анализ реализации программы по расселению из ветхого и аварийного    52
жилья в СКФО    52
4.2.5 ПРИВОЛЖСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ    53
• Обеспеченность населения жильем    54
• Ввод жилья    55
• Средняя стоимость строительства жилья    56
• Средняя стоимость жилья    57
• Анализ государственных программ поддержки жилищного строительства,    59
реализуемых в ПФО    59
• Анализ реализации программы по расселению из ветхого и аварийного жилья    60
в ПФО    60
4.2.6 УРАЛЬСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ    61
• Обеспеченность населения жильем    61
• Ввод жилья    62
• Средняя стоимость строительства жилья    63
• Средняя стоимость жилья    64
• Анализ государственных программ поддержки жилищного строительства,    65
реализуемых в УФО    65
• Анализ реализации программы по расселению из ветхого и аварийного    65
жилья в УФО    65
4.2.7 СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ    66
• Обеспеченность населения жильем    67
• Ввод жилья году    68
Средняя стоимость строительства жилья    69
• Средняя стоимость жилья    70
• Анализ государственных программ поддержки жилищного строительства,    72
реализуемых в СФО    72
• Анализ реализации программы по расселению из ветхого и аварийного    72
жилья в СФО    72
4.2.8 ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ    74
• Обеспеченность населения жильем    74
• Ввод жилья    75
• Средняя стоимость строительства жилья    76
• Средняя стоимость жилья    77
• Анализ государственных программ поддержки жилищного строительства,    79
реализуемых в ДФО    79
• Анализ реализации программы по расселению из ветхого и аварийного    79
жилья в ДФО    79
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН    82
5.1. Объем и направление инвестиций    82
5.2. Финансирование проекта    83
6. ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН    85
6.1. План строительства    85
6.2. Прогноз объемов реализации недвижимости    85
6.3. Цены реализации    86
6.4. Персонал проекта    86
6.5. Текущие расходы    87
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    88
7.1. Общие сведения    88
7.2. Налоговое окружение и бюджет    88
7.3. Источники финансирования    89
7.4. Расчет выручки    89
7.5. Отчет о движении денежных средств    90
7.6. Отчет о прибылях и убытках    91
8. АНАЛИЗ ПРОЕКТА    93
8.1. Анализ эффективности проекта    93
8.1.1. Чистый доход    95
8.1.2. Чистый дисконтированный доход    95
8.1.3. Внутренняя норма доходности    96
8.1.4. Потребность в дополнительном финансировании    96
8.1.5. Индексы доходности затрат и инвестиций    96
8.1.6. Срок окупаемости, дисконтированный срок окупаемости    96
8.2. Анализ рисков    96
8.3. Анализ чувствительности    98
Финансовая модель в формате MS EXCEL    100
ВЫВОДЫ ПО ПРОЕКТУ    100
Информация об исполнителе бизнес-плана    101

Другие бизнес-планы по теме

Название исследования	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-план: открытие гостиничного комплекса 5* в Черногории
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Предоставляемые услуги
2.3.1 Оснащение номеров
2.3.2 Культурно-развлекательные объекты
2.3.3 Услуги для бизнеса (деловые услуги)
2.3.4 Спортивно-оздоровительные услуги
2.3.5 Бытовое обслуживание
2.3.6 Питание
2.3.7 Прочие услуги
2.3. Необходимое оборудование
2.4. Прочие технологические вопросы
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Состояние гостинечного рынка Черногории
3.2 Сегментация рынка.
3.3 Тенденции на рынке и прогноз развития рынка
3.4 Анализ предложения. Конкурентный анализ.
3.5 Анализ спроса
3.6 Структура потребления услуг
3.7 Ценообразование на рынке
3.8 SWOT анализ проекта
3.9 Стратегия продвижения на рынок
4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
4.1 Производственные площади
4.2 Этапы строительного процесса
4.3 Кадровое обеспечение
4.4 Закупка материалов, оснащение гостиницы
4.5 Коммуникации
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1 Юридический аспект деятельности
5.2 Ценообразование: Стоимость проживания
5.2.1 Суточные ставки при одноместном размещении
5.2.2 Суточные ставки при двухместном размещении/*');/*]]>*/
Бизнес-план: Строительство жилого микрорайона в Московской области
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
2.1. Законодательные решения и нормы по жилищному строительству в Московской области

3. ХАРАКТЕРИСТИКА КОНЦЕПЦИИ
3.1. Аналогичные проекты, существующие на рынке
3.2. Основные параметры микрорайона:
3.2.1. Плотность застройки
3.2.2. Жилые дома и их характеристики
- этажность
- используемый материал постройки
- количество подъездов
- количество квартир
3.2.3. Инфраструктура
- газовая котельная
- детский сад
- поликлиника
- магазины
- церковь

4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. Объем инвестиций
4.2. Финансирование проекта

5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1. План по персоналу
5.2. Нормы текущих затрат

6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
6.1. Исходные данные и допущения
6.2. Номенклатура и цены
6.3. Инвестиционные издержки
6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
6.5. Налоговые отчисления
6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
6.7. Расчет себестоимости
6.8. Расчет выручки
6.9. Прогноз прибылей и убытков
6.10. Прогноз движения денежных средств
6.11. Анализ эффективности проекта
6.11.1. Показатели эффективности пр…
Бизнес-план строительства жилого дома - 2013г.
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
2.1. Законодательная база проекта
3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
3.1. Общая характеристика объекта
3.1.1. Земельный участок под застройку
3.1.2. Инфраструктура и элементы благоустройства
3.2. Технико-экономические показатели
3.2.1. Параметры недвижимости в рамках проекта
3.2.2. Жилая застройка
3.3. Экологические вопросы
4. АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
4.1. Анализ рынка жилой недвижимости РФ
4.1.1. Жилищный фонд
Динамика жилищного фонда
Структура жилищного фонда
Географическое распределение жилищного фонда
4.1.2. Средняя площадь жилых помещений на 1 жителя
4.1.3. Строительство жилых домов
Динамика строительства жилых домов
География жилищного строительства
Структура жилищного строительства
4.1.4. Стоимость строительства жилья
4.1.5. Средние цены на рынке жилья
Динамика средних цен на рынке
Рейтинг городов РФ по стоимости жилья
Первичный рынок жилья
Вторичный рынок жилья
4.1.6. Факторы, влияющие на развитие рынка
Доходы населения и безработица
Доступность ипотечных кредитов и снижение процентных ставок
4.1.7. Прогноз строительства жилищного строительства
Бизнес-план складского комплекса
1.
РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
5 2.
СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
9
2.1.
Основные параметры проекта
9
2.2.
Производимая продукция и услуги
9
2.3.
Строительные особенности
10

2.3.1.
Генеральный план застройки
10

Складской корпус
11

Административно-бытовой корпус (АБК)
12

2.3.2.
Противопожарные мероприятия
14

2.3.3.
Расчет стоимости строительства
14
2.4.
Системы управления складом (WMS)
15

2.4.1.
Общие положения
15

2.4.2.
Системы начального уровня
16

2.4.3.
Стандартные «коробочные» системы
16

2.4.4.
Конфигурируемые системы
17

2.4.5.
Адаптируемые системы
19
2.5.
Экологические вопросы
21 3.
МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ
22
3.1.
Классификация складских комплексов
22
3.2.
Общие итоги рынка складской недвижимости РФ в 2009 году
27

3.2.1.
Итоговые показатели и тенденции
27

3.2.2.
Консалти…
ТИПОВОЙ БИЗНЕС-ПЛАН ПРЕДПРИЯТИЯ ОКАЗЫВАЮЩЕГО УСЛУГИ В ОБЛАСТИ ЗАПРАВКИ КАРТРИДЖЕЙ ДЛЯ ПРИНТЕРОВ
АННОТАЦИЯ СУТЬ ПРОЕКТА Создание компании, выполняющей услуги по заправке картриджей для принтеров различных моделей в собственном офисе,….. ДОЛГОСРОЧНЫЕ И КРАТКОСРОЧНЫЕ ЦЕЛИ ПРОЕКТА Краткосрочная цель: …. Долгосрочная цель: …. РАСЧЕТНЫЕ СРОКИ ПРОЕКТА Расчетный срок проекта – 3 года (36 месяцев). РЕЗЮМЕ КОМПЛЕКСА МАРКЕТИНГА (4P) ПРОДУКЦИИ  Оказание услуг по заправке картриджей высокого уровня, широкий ассортимент оказываемых услуг, использование современных материалов;  средний ценовой сегмент услуг по заправке картриджей;  стимулирование сбыта за счет оказания широкого спектра услуг, а также повышения качества, проведение акций, направленных на увеличение лояльности клиентов, политика стимулирования постоянных клиентов, наружная реклама для привлечения новых клиентов, а также интернет-рассылка;  расположение офиса вблизи офисных зданий СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА Объем необходимых инвестиций - 869 034,56 руб. ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЕКТА Собственные средства. Маркетинговое Агентство Step by Step 109004 г. Москва, Николоямской пер., д.3А, стр.2 Тел. +7 (495) 912-48-17, +7 (495) 912-48-43, www.step-by-step.ru ДАТА ВЫПУСКА ОТЧЕТА: МАРТ 2013 Г. 4 ВЫГОДЫ И РИСКИ ПРОЕКТА Выгоды: … Риски: … КЛЮЧЕВЫЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТ…

Расширенный поиск

Пример: каталог плит перекрытия

Получить консультацию

Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

Популярные бизнес-планы