Готовый бизнес-план садового центра (с фин.расчетами) - 2017г. (артикул: 26833 02306)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Готовый бизнес-план строительства садового центра разработан ЭКЦ "Инвест-Проект" в январе - феврале 2017 г. и содержит 149 страниц, 38 таблиц, 20 графиков, 17 диаграмм и 2 рисунка.

   

  Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований российских банков специально для проектирования и строительства садовых центров различных площадей.

   

  Фин.модель содержит исчерпывающие возможности для финансового моделирования под требования любых источников финансирования, поэтому применяется как для внутренних целей, так и для представления в коммерческие банки, инвесторам, партнерам, органам власти.

   

  КОНЦЕПЦИЯ САДОВОГО ЦЕНТРА

   

  По проекту планируется долгосрочная аренда земельного участка общей площадью 2,0 га и строительство садового центра с парковкой, магазином, складами, офисом, энергоцентром, а также с защищенным и открытым грунтом для доращивания и продажи деревьев, кустарников, цветов, сопутствующих товаров для сада и огорода, с оказанием доп. услуг (ландшафтный дизайн).

   

  По проекту планируется закупка растений и товаров на реализацию, на втором этапе реализации проекта возможно строительство собственного питомника.

   

  Программная среда: Word-2007 (текст), Excel-2007 (фин. модель).

   

  Дата отчета: 10.02.2017.

   

  Валюта расчетов: рубль.

   

  Период планирования: 120 месяцев (10 лет).

   

  Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики.

   

  Номенклатура садового центра:

   

  1.​ деревья - *** шт.,

   

  2.​ кустарник - *** шт.,

   

  3.​ цветы (горшечка) - *** шт.,

   

  4.​ сопутствующие товары для сада и огорода - *** шт.,

   

  5.​ доп. услуги (ландшафтный дизайн).

   

  Маркетинговая привлекательность бизнеса:

   

  1.​ выручка от продажи товаров для сада и огорода, а также услуг в области декоративного садоводства и озеленения в РФ составила ***  млрд. руб.;

   

  2.​ насыщенность рынка - менее 50%;

   

  3.​ средняя рентабельность предприятий, реализующих продукцию садоводства, достаточно высока - до 25% (по чистой прибыли).

   

  Ключевые параметры проекта:

   

  1.​ площадь земельного участка: 20 000 кв. м;

   

  2.​ общая площадь строений садового центра: *** тыс. кв. м;

   

  3.​ площадь открытого и защищенного грунта: *** тыс. кв. м;

   

  4.​ сумма инвестиций: 145 000 000 руб.;

   

  5.​ инвестиции в строительство: *** тыс. руб. / кв. м «под ключ»;

   

  6.​ товарная емкость садового центра: *** тыс. ед.;

   

  7.​ планируемая выручка по проекту: *** млн. руб. в год; 

   

  8.​ система налогообложения: ОСНО (по ставке НДС 18%);

   

  9.​ сумма налогов к уплате: по *** млн. руб. / год;

   

  10.​ чистая прибыль накопленным итогом: *** млн. руб.;

   

  11.​ рентабельность по прибыли: **%;

   

  12.​ точка безубыточности: **% выручки;

   

  13.​ IRR проекта: ***%;

   

  14.​ PI проекта: *** б/р;

   

  15.​ NPV проекта: *** млн. руб.;

   

  16.​ период амортизации имущественного комплекса: ** лет;

   

  17.​ остаточная стоимость имущества на балансе: *** млн. руб.;

   

  18.​ доход владельца проекта за прогнозный период (после возврата вложенных средств): *** млн. руб., что соответствует *** млн. руб. / год.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  1. РЕЗЮМЕ БИЗНЕС-ПЛАНА  5

   

  2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР   16

   

  2.1. Инфляция и ВВП России, 2003-2017 гг.   16

   

  2.2. Российский рынок товаров для дачи, сада, огорода   17

   

  2.2.1. Объем рынка товаров для дачи, сада, огорода   17

   

  2.2.2. Основные каналы реализации товаров для сада и дачи   21

   

  2.2.3. Импорт посадочного материала   26

   

  2.3. Потенциальная емкость рынка товаров ДСО   33

   

  2.4. Ассортимент садовых центров   36

   

  2.5. Цены на посадочный материал   39

   

  2.6. Инвестиции в действующие садовые центры   40

   

  2.7. Обзор крупных действующих садовых центров   41

   

  2.7.1. Сеть садовых гипермаркетов Дарвин    41

   

  2.7.2. Садовый центр Imperial Garden  42

   

  2.7.3. Гипермаркет АШАН Сад   43

   

  2.8. Тенденции развития   44

   

  3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН   45

   

  3.1. Ассортимент товаров и услуг садового центра   45

   

  3.2. Структура площадей садового центра   46

   

  3.3. План продаж   47

   

  3.4. План выручки от продаж   55

   

  3.5. Текущие затраты   61

   

  3.6. Прямые затраты   69

   

  4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА   77

   

  4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда   77

   

  5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН   80

   

  5.1. Структура и объем необходимых инвестиций   80

   

  5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта   82

   

  5.3. Рекомендуемые параметры привлечения заемного финансирования   85

   

  6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ   86

   

  6.1. Точка безубыточности   86

   

  6.2. Анализ чувствительности NPV   88

   

  7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА   91

   

  7.1. Основные предположения к расчетам   91

   

  7.2. План движения денежных средств (cash flow)  94

   

  7.3. План прибылей и убытков (ОПУ)   107

   

  7.4. Налогообложение   121

   

  7.5. План доходов кредитора   126

   

  7.6. Прогноз доходов владельца проекта   137

   

  8. О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА   147

• Перечень приложений

  Итого 149 страниц, 38 таблиц, 20 графиков, 17 диаграмм и 2 рисунка.

   

  Список таблиц

   

  Таблица 1. Структура площадей садового центра.

   

  Таблица 2. Производственные параметры садового центра.

   

  Таблица 3. Показатели эффективности проекта.

   

  Таблица 4. Выручка от продажи товаров и услуг «Дача, сад, огород» по ФО, 2011-2015, тыс. руб.

   

  Таблица 5. Сегментация потребителей по каналам продаж товаров для дачи и сада

   

  Таблица 6. Импорт луковиц, клубней, клубневидных корней, клубнелуковиц, корневищ в РФ, 2016 г.

   

  Таблица 7. Импорт прочих живых растений, включая их корни, черенки и отводки, мицелий гриба в РФ, 2016 г.

   

  Таблица 8. Число личных подсобных и других индивидуальных хозяйств граждан в РФ, 2016 г.

   

  Таблица 9. Размеры инвестиций в действующие садовые центры.

   

  Таблица 10. Технико-экономические показатели проекта.

   

  Таблица 11. Зонирование площадей открытого и закрытого грунта.

   

  Таблица 12. Производственные параметры садового центра.

   

  Таблица 13. План продаж товаров и услуг садового центра помесячно, шт.

   

  Таблица 14. План продаж товаров и услуг садового центра по годам, шт.

   

  Таблица 15. План выручки от продаж товаров и услуг садового центра помесячно, руб.

   

  Таблица 16. План поступления выручки от продаж по годам, руб.

   

  Таблица 17. Параметры текущих затрат.

   

  Таблица 18. План текущих затрат помесячно.

   

  Таблица 19. План текущих затрат по годам.

   

  Таблица 20. Параметры прямых затрат.

   

  Таблица 21. План прямых затрат помесячно.

   

  Таблица 22. План прямых затрат по годам.

   

  Таблица 23. Персонал и фонд оплаты труда.

   

  Таблица 24. Динамика привлечения персонала и оплаты труда.

   

  Таблица 25. Структура и объем инвестиций.

   

  Таблица 26. Календарный план финансирования и реализации проекта.

   

  Таблица 27. Параметры привлечения и возврата инвестиций.

   

  Таблица 28. Расчет точки безубыточности.

   

  Таблица 29. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

   

  Таблица 30. План движения денежных средств помесячно.

   

  Таблица 31. План движения денежных средств по годам.

   

  Таблица 32. План прибылей и убытков помесячно.

   

  Таблица 33. План прибылей и убытков по годам.

   

  Таблица 34. Показатели ОПУ.

   

  Таблица 35. Текущие налоги начисленные.

   

  Таблица 36. Получение и возврат кредита.

   

  Таблица 37. Показатели эффективности инвестиций.

   

  Таблица 38. Расчет NPV проекта.

   

  Список графиков

   

  График 1. План поступления выручки (руб.).

   

  График 2. Динамика затрат на СМР (руб.).

   

  График 3. Получение и погашение кредита (руб.).

   

  График 4. Динамика чистой прибыли.

   

  График 5. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2017.

   

  График 6. Динамика выручки от продажи товаров и услуг для сегмента «Дача, сад, огород» в РФ, 2011-2015, тыс. руб.

   

  График 7. План продаж (шт.).

   

  График 8. Динамика текущих затрат (руб.).

   

  График 9. Динамика прямых затрат (руб.).

   

  График 10. Динамика затрат на СМР, руб.

   

  График 11. Расчет точки безубыточности.

   

  График 12. Анализ чувствительности NPV.

   

  График 13. Выручка, затраты, прибыль.

   

  График 14. Динамика чистой прибыли.

   

  График 15. Финансовые результаты.

   

  График 16. Получение и погашение кредита.

   

  График 17. Обслуживание кредита.

   

  График 18. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.

   

  График 19. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.

   

  График 20. Выплаты инвестору нарастающим итогом.

   

  Список диаграмм

   

  Диаграмма 1. Структура земельного участка садового центра (кв. м).

   

  Диаграмма 2. План продаж (ед. / год).

   

  Диаграмма 3. Транши инвестиций в проект.

   

  Диаграмма 4. Распределение объемов выручки от реализации товаров и услуг сегмента «Дача, сад, огород» по ФО, %.

   

  Диаграмма 5. Структура оборота товаров «Дача, сад, огород» по каналам продаж, %.

   

  Диаграмма 6. Доля импортного посадочного материала на российском рынке, %.

   

  Диаграмма 7. Структура рынка посадочного материала по потребителям, %.

   

  Диаграмма 8. Структура импорта посадочного материала луковиц, клубней, корневищ по странам-импортерам, 2016, %.

   

  Диаграмма 9. Структура импорта живых растений, черенков, отводков в РФ по странам-импортерам, 2016, %.

   

  Диаграмма 10. Распределение некоммерческих объединений граждан по ФО, %.

   

  Диаграмма 11. Структура продаж в летний период (II, III кв.) действующего садового центра.

   

  Диаграмма 12. Структура продаж в зимний период (I, IV кв.) действующего садового центра.

   

  Диаграмма 13. Структура продаж (ед.).

   

  Диаграмма 14. Структура текущих затрат.

   

  Диаграмма 15. Структура прямых затрат.

   

  Диаграмма 16. Структура первоначальных инвестиций.

   

  Диаграмма 17. Структура налоговых отчислений.

   

  Список рисунков

   

  Рисунок 1. Данные опроса о наличии дачи, загородного дома, земельного участка.

   

  Рисунок 2. Карта садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в 2016 г.

• Бизнес-план по разведению КРС мясного направления в Сахалинской области
  1. Краткий обзор проекта
  2. Инициатор проекта
  2.1. Общие данные
  2.2. Учредители (акционеры)
  2.3. Виды и объемы деятельности
  2.4. Финансовое состояние
  2.5. Информация о руководителях
  3. Существо предлагаемого проекта
  3.1. Местонахождение фермы по разведению КРС
  3.2. Описание продукта
  3.3. Технология производства продукта*
  3.4. Характеристики закупаемого оборудования*
  3.5. Экологические вопросы производства*
  4. Анализ положения дел на рынке мяса коров в Сахалинской области г.Углегорск*
  5. Анализ рынков сбыта продукции и закупок сырья
  5.1. Рынок сырья, материалов и комплектующих*
  5.2. Конкуренция на рынке сбыта мяса коров
  5.3. Потенциальная емкость рынка сбыта мяса коров
  5.4. Маркетинговая стратегия проекта
  6. Организационный план
  6.1. Организационно-правовая форма реализации проекта
  6.2. Основные партнеры*
  6.3. График реализации проекта
  6.4. Правовые вопросы осуществления проекта
  7. Финансовый план
  7.1. Условия и допущения, принятые для расчета
  7.2. Исходные данные
  7.2.1. Налоговое окружение
  7.2.2. Номенклатура и цены продукции
  7.2.3. План производства
  7.2.4. Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.
  7.…
• Бизнес-план организации фруктохранилища на 4,4 тыс. тонн
  Способ предоставления: В электронном виде в формате Word + финансовая модель в программной среде Excel Объем: 63 страницы, в том числе 16 приложений, 24 таблицы, 25 рисунков Концепция Текущий бизнес план предусматривает процедуру открытия фруктохранилища мощностью 4 410 тонн яблок. Однако, статьи инвестиционных вливаний данного документа позволяют создать предприятие, способное хранить различные виды фруктов: цитрусовые, груши, персики, киви, бананы, виноград, тыкву, редьку, сельдерей. Таким образом, в рамках реализации проекта инициатор может выбрать различные виды хранимой продукции в разные сезоны и тем самым повысить прибыльность своего бизнеса. Бизнес план будет представлять интерес для широкого круга пользователей - в частности, инициаторов проекта - так как позволит разносторонне оценить возможности реализации и процедуры организации бизнеса данной категории. В частности, документ включает производственный процесс, исследование рынка, финансовую оценку и факторный анализ рисков. Более подробно с документом можно ознакомиться ниже.
• Типовой бизнес-план свинокомплекса на 20 тыс голов
  Типовой бизнес-план строительства свиноводческого комплекса на 20 тыс. голов разработан в мае 2016 г. При покупке бизнес-плана предоставляется фин. модель. Автоматизированная финансово-экономическая модель проекта разработана по авторской методике специально для животноводства и содержит алгоритм пересчета любых параметров проекта: 1. цена закупки свиноматок и хряков-производителей 2. затраты на разработку ИРД и получение ТУ 3. календарный план: разработка ИРД и получение ТУ, СМР, монтаж оборудования, закупка сырья, сельхозтехники, первоначальное формирование поголовья 4. забойный цех и цех по переработке свинины 5. начало производства (запуск свиней в комплекс) 6. из 100% забиваемого веса **% - мясо свинины и **% субпродукты 7. средняя з/п (без учета налогов) по предприятию 8. средняя оптовая цена комбикорма для откорма свиней 9. число действующих свиноматок 10. цикл выращивания 11. число опоросов в год 12. среднее число поросят, рождающихся от одной свиноматки 13. производственная мощность (с учетом смертности): *** тонн мяса свинины в год и *** т субпродуктов в год 14. площадь земельного участка 15. стоимость энергоносителей и воды 16. отпускные цены на готовую продукцию 17. рассчитан жизненный цикл по всем группам животных. Типовой бизнес-план может быть модифицирован под люб…
• Бизнес-план рыбоводческого хозяйства - 2014г. (с финансовой моделью)
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Общая характеристика проекта 2.2. Технология разведения рыбы 2.3. Характеристика оборудования 2.4. Прочие технологические особенности 2.5. Экологические вопросы производства 3. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ 3.1. Улов рыбы 3.1.1. Объем и динамика улова рыбы в РФ 3.1.2. Структура улова по типу водных ресурсов Улов во внутренних водах РФ Улов в океанических водах 3.1.3. Структура улова по видам водных биоресурсов 3.1.4. Прогноз добычи водных биологических ресурсов до 2015 года 3.2. Рыбоводство 3.2.1. Объем и динамика выращивания аквакультуры в России 3.2.2. Структура российской продукции аквакультуры 3.2.3. Выпуск молоди ценных видов рыб в водоемы РФ 3.3. Располагаемая сырьевая база рыбной отрасли РФ 3.4. Правовое регулирование рыбохозяйственного сектора 3.5. Объем и динамика розничной продажи рыбы и морепродуктов 3.5.1. География розничных продаж рыбы и морепродуктов 3.6. Объем рынка в натуральном выражении 3.7. Доля импортной продукции на рынке 3.8. Тенденции развития рынка рыбы и рыбопродуктов 3.9. Потребление рыбы и рыбной продукции 3.9.1. Потребление рыбы и рыбной продукции на душу населения 3.9.2. Потребление по типам домашних хозяйств 3.9.3. Структура потребления рыбы и рыбных продуктов 3.9.4. Среднемесячная стоимость …